VERKAUFT°°° gemütlich wohnen mit großem Grundstück°°°

Das im Jahre 1995 erbaute massive Einfamilienhaus liegt auf einem gut geschnittenen Grundstück in Heinbockel.
Die breite Zufahrt führt zu massiven Garage mit großer Werkstatt dahinter ein Traum für jeden Heimwerker.
Das Haus selbst ist gepflegt und gut geschnitten.
Sie betreten das Haus und haben gleich rechts das praktische Gäste WC. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die direkt an der Küche liegende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohnbereich aber auch der Esstisch für Gäste findet hier noch Platz.
Sie gelangen von hieraus direkt auf die sehr große Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Garten ist groß und von großem Bäumen eingesäumt. Hier kann man herrlich mit Kindern toben oder auch sich selbst enfalten und den Alltag hinter sich lassen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist hell und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der kleine Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Teilkeller ist gefliest und beheizbar und bietet viel Platz für einen Hauwirtschaftsraum, Lagerraum oder auch den Hobbyraum.

Ein Haus für die kleine Familie die das Landlieben liebt aber dennoch nahe der Stadt leben möchte.

Heinbockel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen, welche der der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten angehört. Die Gemeinde teilt sich in die Ortsteile Heinbockel und Hagenah. Heute leben hier ca. 1500 Einwohner, mehr als die Hälfte von ihnen im idyllischen Heinbockel.
Die Kreisstraße 57 verbindet den Ort mit der Bundesstraße 73 und der Bundesstraße 74 , welche bei Stade zusammenlaufen und weiteren Anschluss Richtung Hamburg bieten. Des Weiteren sind öffentliche Nahverkehrsverbindungen zu den Schulzentren und Bahnhöfen in Stade und Bremervörde vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf, als auch diverse Fachgeschäfte für Bekleidung, Ärzte und Schulen sind in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten, oder im wenige Autominuten entfernten Stade zu finden. Freizeitbeschäftigungen werden durch Sportvereine und Restaurants sowohl in Heinbockel als auch im Nachbarort Hagenah geboten. Darüber hinaus bieten Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco vielfältige Möglichkeiten zur abendlichen Beschäftigung für Menschen jeden Alters.

– Teilkeller
– große Garage mit Hobbyraum
– sehr großer Garten
– Einbauküche mit Speisekamm
– Dachboden
– Gäste WC
– ruhige Lage
– sehr gepflegt

VERKAUFT°°° kernsaniertes Wohnhaus mit viel Charme direkt im Ortskern

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise erstellt und ab dem Jahr 2000 komplett saniert. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Raumhöhen von ca. 2,75 cm im Erdgeschoss und die geraden Wände ohne Schrägen in den Räumen im Obergeschoss. Hierdurch gewinnen Sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.

Gleich beim Eintreten kommt das wohnliche Ambiente zur Geltung. Der Eingangsbereich mit großem Fenster und praktischem Einbauschrank bietet viel Platz für die Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem wasserführendem Kaminofen sowie ein helles Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Gleich nebenan erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Handtuchtrockner und großer Dusche mit Sitzbank. Zudem sorgt im Bad eine zusätzliche Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme.

Über eine moderne Treppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das ansprechende Obergeschoss. Hier befinden sich 2 helle Kinder-/Arbeitszimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie das bereits ausgebaute und wärmegedämmte Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit 2 Fenstern ausgestattet und bietet zusätzliche Fläche zum Arbeiten, Spielen und für Hobbies.

Das attraktive Haus ist zum Teil unterkellert, so dass Ihnen hier neben der Haustechnik auch viel Platz für eine Waschmaschine, einem Trockner und für Vorräte etc. zur Verfügung steht.

In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Der hintere Gartenteil ist komplett mit Sichtschutzwänden versehen und gewinnt hierdurch eine angenehme Privatsphäre.

In der großen Doppelgarage können Sie Ihre Fahrzeuge sicher und vor Wind und Wetter geschützt unterstellen. Zudem bieten 2 Außen-Abstellräume viel Platz für Gartenmöbel- und Geräte.

Ein besonderes Highlight sind die bereits ausgeführten Sanierungen, die ein direktes Einziehen in einem modernen Altbau ohne energetische Investitionen etc. ermöglichen.
Sämtliche Fenster, die Heizungsanlage, die Elektrik, die Trinkwasserverrohrung und die Fußbodenbeläge wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt und ein hochwertiges Duschbad installiert.

Auch für die Dämmung des Hauses wurde noch einmal kräftig investiert. Ein thermografisches Gutachten belegt sehr gute Werte.

Neben dem wasserführenden Kaminofen könnte zusätzlich über Solartechnik die Warmwasserversorgung ergänzt werden. Die moderne Heizungsanlage mit einem entsprechendem Pufferspeicher über 500 l ist hierfür bereits vorbereitet.

Die Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.

Das attraktive Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle (auch Airbus-Schuttlebus-Haltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

– 5 helle Räume
– neue Einbauküche in 2000 (Herd und Geschirrspüler neu in 2014)
– modernes Duschbad in 2008 mit Fußbodenerwärmung, Handtuchtrockner und Dusche mit Sitzbank
– zusätzliche Stauflächen in den Abseiten im Obergeschoss
– bereits ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
– großer Kellerraum

– neue Fenster (Doppel-Verglasung) in den Jahren 2000 – 2005
– Terrassentür mit einbruchhemmendem Glas
– Außenjalousien
– neue Elektrik in 2000
– neue Verrohrung der Trinkwasserleitungen in 2007
– warmwasserführender Kaminofen in 2007
– neue Gas-Brennwerttherme in 2004 mit Vorbereitung für Solartechnik zur zusätzlichen Warmwasseraufbereitung (Der Pufferspeicher über 500 l ist hierfür schon ausgerichtet.)
– neue beschichtete Dachpfannen in 2009 (inkl. neuer Dachlatten)
– neue Schornsteinköpfe in 2009
– neue Unterschläge und Stirnbretter in 2009
– neue Außentreppe zur Haustür in 2017

– gemütliche Terrasse
– pflegeleicht angelegter Garten mit Sichtschutzzäunen
– Balkonvorrichtung über dem Windfang
– 2 praktische Außen-Abstellräume
– Doppelgarage
– Regenwassertank
– Außenwasserhahn
– Starkstromanschluss im Keller und der Garage
– Sateliten-Anlage

VERMIETET °°° großzügig Wohnen in Altkloster°°°

Eine sehr schöne Etagenwohnung mit großzügigen Räumen bieten wir in unmittelbarer Nähe des Schafmarktplatzes in Buxtehude an, somit ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten am Bahnhof sein.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6 Familienhauses.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einem großzügigen Flurbereich. Gleich zur linken ein kleiner Zwischenflur, der einen Einbauschrank beherbergt, ideal für den täglichen Stauraumbedarf. Dahinter dann die Toilette der hier praktischen Weise separat vom Badezimmer liegt.
Das Badezimmer im Flur eine Türe weiter ist mit einer Badewanne die auch zum Duschen geeignet ist ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber befinden sich das wirklich sehr große Schlafzimmer und direkt daneben ein kleineres Zimmer, ideal als Kinder oder auch Arbeitszimmer.
Die Küche ist nicht nur geräumig und bietet Platz für einen Esstisch, Sie ist zudem mit einer fast neuen hochwertigen Einbauküche, inkl. Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet.
Das fast 50m² große Wohnzimmer ist der ideale Mittelpunkt der Wohnung, hier kann man einen Bereich für die schönen Abende auf dem Sofa haben und dennoch genügend Raum für einen großen Esstisch finden.
Der Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum kann im Hause mitgenutzt werden.
Im Ganzen eine wunderbare Wohnung in einer sehr schönen Lage.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Badewannenbad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Küche mit hochwertiger Einbauküche
– fast 50m² großes Wohnzimmer
– Balkon
– sehr gute Lage
– gepflegte Wohneinheit
–

VERKAUFT °°°attraktives Baugrundstück in direkter Ortslage°°°

Dieses attraktive ca. 450 m² große Grundstück liegt direkt im Harsefelder Ortskern. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, rückseits einer Wohnimmobilie, die wir ebenfalls gerade zum Verkauf anbieten. Dieses Grundstück kann separat erworben werden und bietet sich für die Bebauung eines Einfamilienhauses an.

Die auf dem Grundstück befindliche massive Doppel-Garage nebst Anbau ist im Kaufpreis enthalten. Der geflieste Anbau ist mit der Garage verbunden und mit Fenstern und einer Haustür ausgestattet. Bei Bedarf, kann die Garage auch für die neue Hausplanung abgerissen werden.

Bitte beachten Sie bei dem Foto, dass sich auch die rechte Rasenfläche hinter dem Zaun zu dem zum Verkauf stehendem Grundstück gehört.

Die wachstumsstarke Gemeinde Harsefeld mit ca. 12.800 Einwohnern liegt inmitten einer abwechslungsreichen Geestlandschaft und bietet eine moderne Infrastruktur für alle Generationen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gatsronomie etc. sowie alle Schulfomren und mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Harsefeld zeichnet sich durch seine Bürgernähe und ein eigenes Stadtmarketing aus. Zahlreiche Veranstaltungen im aufwendig angelegtem Klosterpark werden zum Publikumsmagneten für Einwohner und Besucher aus dem Umland.

In Harsefeld gibt es vielseitige Freizeitangebote und ein idyllisches Naturschutzgebiet, das zu herrlichen Spaziergängen, Joggen, Reiten und Radfahren einlädt. Ein attraktives Freibad, ein gemütliches Kino sowie die im Landkreis einmalige Eissporthalle sorgen ebenfalls für ein buntes Freizeitprogramm.

Der Harsefelder Bahnhof bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Anbindung nach Buxtehude und Bremervörde. Von Buxtehude aus erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahnanbindung in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Die A1 ist ca. 21 km und die A 26 ca. 9,5 km entfernt. Die Hansestadt Stade ist in ca. 16 km Entfernung schnell erreicht.

– 450 m² (inkl. anteilig 54 m² Zufahrtsweg)
– massive Doppel-Garage nebst Anbau
– mit Einfamilienhaus bebaubar