Vermietung

°°° zentral gelegenes Büro-/Praxisgebäude (separater Anbau) im Gewerbe-/Mischgebiet °°°

  |     |   72,00 m²    |  
Der ebenerdige Eingang zum Büro-Anbau. Der offene Büroraum mit Eingang. Der Blick zum Eingangsbereich. Der hintere Büroraum im EG mit eigenem Zugang. Das Duschbad im Erdgeschoss. Der 1. Büroraum im Dachgeschoss Der 2. Büroraum im Dachgeschoss. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Das Wohngebäude mit anngrenzendem Gewerbe-Anbau.2020-08-14-08-21-27 Die Rückseite mit 2. Zugang und Parkplätzen.

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem in 2004 erbauten separatem Anbau eines angegliedertem Wohnhauses direkt im Gewerbe-Mischgebiet. Der Anbau verfügt über 2 ebenerdige Eingänge. Der 2. Raum mit separatem Eingang eignet sich auch hervorragend als Lagerfläche.

Die Gewerbefläche über ca. 72 m² umfasst 2 Räume und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie 2 große Räume im Dachgeschoss. Die zurückgesetzte Lage des komplett zur Verfügung stehenden Anbaues ermöglicht ein ruhiges Arbeiten.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet und die Räume im Dachgeschoss mit Teppichböden.

Zudem stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B73 und zur Innenstadt. Zahlreiche Gewerbebetriebe wissen diese Standortvorteile zu schätzen und haben sich in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Die wachstumsstarke Hansestadt Buxtehude liegt vor den Toren Hamburgs und zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade.

Zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und Großbetriebe etc. profitieren von der guten Infrastruktur einer modernen Stadt und der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Aufgrund dieser Standortvorteile haben sich in direkter Umgebung bekannte Unternehmen wie Synthopol, AIRBUS, Unilever, Media-Markt etc. niedergelassen.

Die hier angebotene Praxis-/Bürofläche liegt im Buxtehuder Gewerbegebiet und ist über die B73 sowie über die Autobahnen A1, A7 und A20 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Buxtehuder Innenstadt befindet sich ebenfalls in der Nähe.

– separater Anbau aus dem Baujahr 2004
– 4 Büroräume
– 2 ebenerdige Zugänge
– Küchenanschlüsse
– Duschbad
– Laminat und Teppichböden
– 2 Parkplätze (Im Mietpreis enthalten.)

Baujahr der Heizungsanlage 2010

In den Nebenkosten in Höhe von 200,00 €/mtl. sind die Kosten für Strom, Heizung, Wasser-/Abwasser etc. enthalten.

Angebots-ID: LI655
Gesamtfläche: 72,00 m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 89,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Maklerprovision beträgt 2,38 Netto-Mieten inkl. gesetzlicher MwSt. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:700 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):700 €
Warmmiete:900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9,72 €
Stellplätze:2
Bürofläche:72 m²
Vermietbare Fläche:72 m²
Bodenbelag:Laminat
Immobilie ist verfügbar ab:29.08.2020
Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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