Verkauf

VERKAUFT°°° Wohfühlhaus in Apensen mit großen Garten °°°

  |     |   115,00m²    |   4 Zimmer 
Terrasse 1 Aussen Doppelcarport Gartenansicht Terrasse 2 überdacht Garten Erdgeschoss Obergeschoss Dachboden

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Apensen und ist eine echte Wohlfühloase.
Gebaut zum selbst Bewohnen, wurde das Haus liebevoll und wertig ausgestattet. Bereits der geräumige Doppelcarport mit direktem Zugang zum großen Garten macht Lust auf mehr.
Im gesamte Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt. Gleich links befindet sich das moderne Gäste WC. Gegenüber finden Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Carport. So können Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gebracht werden. Hier befinden sich auch die Gas- Brennwertherme und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer Qualitäts-Einbauküche inkl. erhöhtem Herd und Geschirrspüler ausgestattet.
Durch die zwei Flügeltüren und ein weiteres seitliches Fenster ist das Wohnzimmer besonders hell. Weitere nennenswerte Highlights sind hier der Kaminofen und die Fußbodenheizung.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle Buchentreppe. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für die ganze Familie und sind alle mit Laminatfußboden versehen. Wie auch im Erdgeschoss haben alle Fenster Außen-Rollläden.
Das helle Badezimmer ist raffiniert mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen großen Waschtisch. Selbstverständlich gibt es auch hier eine Fußbodenheizung.
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem geräumigen Dachboden, der jedoch auch zu weiterem Wohnraum ausbaufähig ist.
Das Grundstück ist mit 390m² für eine Doppelhaushälfte großzügig gehalten und schön von Hecken eingewachsen. Neben der klassischen Terrasse vor dem Wohnzimmer gibt es noch eine weitere überdachte Terrasse am hinteren Teil des Carports, wo sie bis in die Abendstunden Sonne genießen können.
Ein kleiner Schuppen rundet das Angebot dieses Hauses noch ab.
Das ideale Haus für die Familie von heute.
Gerne präsentieren wir es Ihnen in einem persönlichen Termin.

Die Gemeinde Apensen mit ca. 3.700 Einwohnern liegt im Landkreis Stade, südlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Ganztags-Kindergärten und Kinderkrippen gibt es direkt im Ort. Eine Grundschule, eine Waldorfschule sowie eine Oberschule sind ebenfalls vorhanden. Mit einem Schulbusverkehr wird auch bequem das Gymnasium in Buxtehude erreicht.
In Apensen gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und Radtouren einlädt. Die historische Hansestadt Buxtehude ist nur ca. 7 km entfernt. Apensen bietet mit seinem EVB-Anschluss eine regelmäßige Bahn-Anbindung nach Buxtehude. Von dort erreichen Sie mit dem Metronom sowie der S-Bahn in ca. 35 Minuten die Hamburger City. Auch Stade ist in ca. 25 Minuten schnell erreichbar.

– hochwertige Einbauküche mit erhöhtem Herd und Geschirrspüler
– Kaminofen
– Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
– Gäste WC
– Doppelcarport
– Geräteschuppen/Werkstatt
– zwei Terrassen eine überdacht
– Süd-West Ausrichtung des großen Gartens
– Außenrollläden
– ausbaufähiger Dachboden

Angebots-ID: LI574
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 392,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Gesamtfläche: 135,00 m²
Baujahr: 2008
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 66.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Fordern Sie gerne unser Expose mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
Dachform:Satteldach
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCDachbodenoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21641 Apensen
Deutschland
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VERKAUFT°°° Wohfühlhaus in Apensen mit großen Garten °°°

  |     |   115,00m²    |   4 Zimmer 
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