VERKAUFT °°° interessante Kapitalanlage in Beckdorf°°°
Beckdorf | Mehrfamilienhaus | 285,00m² |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 ( geschätzt). besteht derzeit aus drei Wohneinheiten. Eine untere große Wohnung verfügt über ca. 96m² und wurde 2007 komplett modernisiert. Daneben noch eine kleinere Wohnung mit ca. 49m² die unter anderem mit einer sehr schönen Einbauküche versehen ist und wurde im Jahr 2016 komplett renoviert. Das gesamte Obergeschoss ist eine weitere Wohnung mit 140m² die man jedoch auch in zwei Wohneinheiten umwandeln könnte.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Grundstück zum Haus ist gut geschnitten und verfügt so für jede Wohnung über eine kleine Terrasse und etwas Garten.
Alle Wohnungen werden derzeit mit einer Inklusivmiete angeboten. Die Mieteinnahmen der gerechneten warmmiete betragen ca. 2450,00 Euro pro Monat.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum und ausreichend Stellplätze vor dem Haus.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine Kapitalanlage mit Flair.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin und beantworten weitere Fragen.
Beckdorf ist ein kleiner Ort im Landkreis Stade. Es gehört mit seinen Ortsteilen Goldbeck und Nindorf zur Gemeinde Apensen. Beckdorf liegt an der L 130 welche nach Süden Richtung Sauensiek und nach Norden nach Apensen führt. Apensen ist ca. 3 Km entfernt. Hier finden Sie auch die Grund- und die Oberschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Buxtehude. In Beckdorf hat die Grundschule Apensen eine Außenstelle. Die Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15.00Uhr finden Sie direkt in Beckdorf. Einen Edeka Markt finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke sind in Apensen. Von hier fährt auch EVB Richtung Buxtehude und Harsefeld.
– 3 Wohneinheiten
– separate Waschküche
– Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 mit Kunstofftanks
– regelmässige Renovierung und Sanierung aller Wohneinheiten
– Gepflegte Gartenanlage
– großer Parkplatz.
| Angebots-ID: | LI478 |
| Wohnfläche: | 285,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 907,00 m² |
| Baujahr: | 1904 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 134,50 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2018. Endenergiebedarf beträgt 134.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. |
| Käuferprovision: | Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95% incl. MwSt. zu zahlen. |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 29.400 € |
| Stellplätze: | 6 |
| Terrassen: | 2 |
| Vermietbare Fläche: | 285 m² |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
21643 Beckdorf
Deutschland
