Vermietung

°°°Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Super Garten – wenige Minuten zur Bahn°°°

  |     |   139,00m²    |   5 Zimmer 
Gartenansicht Aussen Küche Eingang HWR Wohnen Wohnen Garten Bad Kinder 1 Arbeiten OG Kinder 2 Schlafen Arbeiten DG EG OG

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail gebaut. Es liegt in einer ruhigen, bevorzugten Lage – nach wenigen Metern beginnt die idyllische Landschaft der Umgebung von Stade. Die Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Außenbereich lässt bei diesem Objekt nichts zu wünschen übrig: Der schön angelegte Gartenbereich ist komplett umzäunt. Neben einer Terrasse lädt ein großes massives Gartenhaus mit offenem überdachten Bereich zum Verweilen ein. Ein Gartenteich rundet die Idylle ab.
Die große Garage ist sogar für zwei kleinere Wagen geeignet.

Das Wohnhaus ist liebevoll gestaltet und strahlt freundliche Gemütlichkeit aus. Der Schnitt des Hauses ist praktisch und nutzt vorteilhaft den vorhandenen Raum.

Im Erdgeschoss geht der Eingangsbereich direkt in einen schönen offenen Wohnküchenbereich über. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet, verfügt über ausreichend Stauraum und der Einbautisch bietet Platz für die ganze Familie. An die Küche schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum an, der über einen direkten Zugang zu Garten und Garage verfügt. Des Weiteren befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum ein Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer umfasst eine Wohnfläche von fast 32m². Der Kamin und die vielen sichtbaren Holzbalken machen diesen Wohnraum zum Zentrum des Hauses. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf den Garten, weitere gut platzierte Fenster unterstützen die heimelige Atmosphäre. Auch hier gibt es direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4,5 Zimmer: zwei kleinere Kinderzimmer, eine kleine Bibliothek und ein schönes Schlafzimmer, das über eine Treppe zum Arbeitszimmer im ausgebauten Dachboden führt.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im gesamten Obergeschoss verfügen alle Räume über praktische Einbauschränke.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte geben Sie uns dafür Ihre vollständigen Daten durch.

Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Himmelpforten an. Von Hammah fährt im Stundentakt der Metronom über Stade, Buxtehude nach Hamburg. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

– Kaminofen
– Gäste WC
– große Garage
– Einbauküche
– Einbauschränke im Obergeschoss
– Fussbodenheizung im Badezimmer
– Gartenteich
– Gartenhaus mit überdachtem Bereich
– großer Hauswirtschaftsraum

Angebots-ID: LI128
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 139,00 m²
Grundstücksfläche: 1.150,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Gesamtfläche: 159,00 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 62.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gas/Strom/Wasser/Abwasser und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Am Sande 2, 21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:890 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):890 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Anzahl Garagenstellplätze:3
Zusatzinfos zu den Preisen:Gas/Strom/Wasser/Abwasser und Müll sind vom Mieter direkt an die Versorger zu bezahlen.
Stellplätze:2
Terrassen:1
Küche:Offene Küche
GarageTerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerHaustiereDachbodenoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21714 Hammah
Deutschland
Logo Immobilienverband IVD Logo Hanselotsen