Verkauf

gemütliches Reihenhaus mit herrlicher Süd-Terrasse und Garage in begehrter City-Lage

  |     |   99,37m²    |   4 Zimmer 
Die attraktive Vorderansicht. Der Garten mit Süd-Terrasse. Der überdachte Eingangsbereich. Der großzügige Flurbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der gemütliche Essbereich. Die Küche mit zusätzlichem Essplatz. Das moderne Gäste-WC. Die ansprechend gefliesten Treppen. Der Flur im Obergeschoss. Das helle Kinderzimmer. Das weitere Kinderzimmer. Das großzügige Schlafzimmer Das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Willkommen Zuhause! Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 auf einem 176 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 4 großzügige Zimmer und einem voll ausgebautem Kellergeschoss.

Das Reihenhaus wurde immer gepflegt und instandgesetzt. Ab dem Jahr 2000 wurde noch einmal kräftig investiert und die Heizungsanlage sowie sämtliche Fenster erneuert. Zudem wurden die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Gleich beim Eintreten fühlen Sie sich Zuhause angekommen. Das Erdgeschoss umfasst ein modernes Gäste-WC, einen ansprechenden Garderobenbereich, eine gemütliche Küche mit Essplatz sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, von dem Sie den Blick in den Garten genießen können. Eine gepflasterte Süd-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken. Das große Fenster im Badezimmer sorgt für viel Lichteinfall.

Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss. Diese Ebene entpuppt sich als reines Raumwunder. Hier befindet sich ein geräumiger Heizungs-/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Vorratsraum sowie ein großzügiger beheizter Hobby-Raum. Dieser bietet sich auch hervorragend als zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer oder als Spiel-Oase für die Kinder an.

Ihr Auto können Sie in Ihrer eigenen Garage sicher verwahren.

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der Innenstadt. Die Lage in 2. Reihe zur Wohnstraße ist ideal für Liebhaber, die gerne ruhig und zentral wohnen möchten und eine gute Infrastruktur in unmittebarer Nähe zu schätzen wissen.

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.

Die urige Buxtehuder Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

– 4 helle Zimmer
– gemütliche Küche mit zusätzlichem Essplatz
– modernes Gäste-WC
– Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne (Fußboden Waschbecken und Toilette neu in 2016)

– Kellergeschoss über ca. 48 m²
– 1 großzügiger beheizter Hobby-Raum im Keller
– geräumiger Hauswirtschaftsraum
– praktischer Vorratsraum

– Süd-Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten
– große Markise

– neue Gas-Heizung in 2000
– neue Fenster in 2003/2006
– neue elektrische Außenjalousien in 2003/2006
– 1 Garage in direkter Nähe

Angebots-ID: LI572
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99,37 m²
Grundstücksfläche: 176,00 m²
Nutzfläche: 48,02 m²
Gesamtfläche: 147,39 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 98,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien.
Courtage:Die Maklerprovision beträgt 6 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
GarageTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
Deutschland
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gemütliches Reihenhaus mit herrlicher Süd-Terrasse und Garage in begehrter City-Lage

  |     |   99,37m²    |   4 Zimmer 
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