Vermietung

°°° attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zusätzlich ausgebautem Dachboden und Gartenanteil °°°

  |     |   117,58m²    |   3 Zimmer 
Das attraktive 2-Familienhaus. Das gemütliche Wohnzimmer mit französischem Balkon Der Essbereich im Wohnzimmer Die moderne Einbauküche. Der Blick zum Küchentresen. Der extra Tresenbereich. Das Vollbad mit Fussbodenheizung. Die bodentiefe Dusche. Die moderne Eckbadewanne. Der Blick zum Badezimmerfenster. Das helle Schlafzimme. Das große Kinderzimmer. Die Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Der breite Treppenbereich im Spitzboden.ch im Spitzboden. Der Flurbereich im Spitzboden. Eines der beiden Arbeits-/Spielzimmer. Der sonnige Gartenanteil. Willkommen im neuen Zuhause! Grundriss Dachgeschoss. Grundriss Spitzboden Bitte um Angaben.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in Wiegersen mit herllichem Ausblick in die Natur. Die geschmackvolle Wohnung umfasst einen großzügigen Flurbereichs, eine geräumige Küche mit Essplatz und zusätzlichem Tresen, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 2 bodentiefen Fenster als französischem Balkon über ca. 38 m². Gleich nebenan befindet sich das helle Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung gleicht einer Wellness-Oase.

Über eine breite Holztreppe erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden über ca. 42 m². Hier befinden sich 2 Abstellräume sowie 2 attraktive Räume mit Velux-Fenstern, die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielzimmer anbieten. Der Spitzboden wurde nicht in die Wohnfläche einberechnet. Diese Fläche steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung und ist im Mietpreis enthalten.

Zudem gehört zu dieser attraktiven Wohnung ein eigener Gartenanteil. Ein Paradies für Kinder! Auch Ruhesuchende können hier von morgens bis abend die Sonne genießen und vom Alltag entspannen.

Ihre Autos können Sie bequem in einer Garage und auf einem zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus abstellen. Die Stellplatzmieten sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die das ländliche Leben verbunden mit einer Infrastruktur in der Nähe zu schätzen wissen.

Der idyllisch gelegene Ort Wiegersen mit ca. 800 Einwohnern liegt in der Gemeinde Sauensiek und gehört zu den 9 Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Apensen.

Der Wiegerser Forst mit dem hier ansässigem Rittergut und ausgiebigen Wanderwegen ist besonders reizvoll. Direkt im Ort in ca. 700 m Entfernung gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit Post-Shop sowie eine Grundschule. Kindergärten befinden sich in den nahe gelegenen Orten Sauensiek und Revenahe. Auch ein Sportverein und die freiwillige Feuerwehr sind in Wiegersen ansässig.

Der Schulbusverkehr bietet auch eine bequeme Anbindung zur Oberschule sowie zur Waldorfschule in Apensen. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 200 m entfernt. Gymnasien können in Harsefeld und Buxtehude besucht werden. Zudem können die Nachbarorte sicher über ausgebaute Radwege erreicht werden.

Sauensiek liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Gastronomie mit eigener Brauerei und Hotelbetrieb, ein idyllisches Naturbad, einen Holzofenbäcker sowie Sportvereine, Tennisplätze und einen Campingplatz. Zudem sorgen die aktive Dorfjugend, die freiwillige Feuerwehr, der hiesige Schützenverein und eine Reithalle für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ärzte, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Beckdorf und Apensen.

Eine Busverbindung führt nach Apensen und Buxtehude. Von Buxtehude aus ist die Hamburger City in 35 Minuten schnell erreicht.

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer über ca. 38 m²
– 2 großzügige Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
– großzügige Küche mit Essplatz und Tresen
– ein praktischer Abstellraum

– zusätzliche 2 Arbeitszimmer/Spielzimmer im Spitzboden
– 2 zusätzliche Abstellräume im Spitzboden
– überwiegend Außenjalousien
– zusätzlicher Gartenanteil
– 1 Garage
– 1 Stellplatz

Der Gartenanteil sowie der Garagen- und PKW-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.

Angebots-ID: LI617
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117,58 m²
Nutzfläche: 42,25 m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist E. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail: greiser@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:680 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):680 €
Warmmiete:785 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2020
GarageTerrasseKücheSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21644 Sauensiek / Wiegersen
Deutschland
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