°°° Wohlfühlhaus in Traumlage°°°

**Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen**

Hier dürfen wir Ihnen ein echtes Wohlfühlhaus präsentieren – eingebettet in ein traumhaft schönes Grundstück, das mit Ruhe, Charme und viel Platz zum Leben überzeugt.

Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Schon aus der Ferne fällt die großzügige Doppelgarage mit ihren elektrischen Toren ins Auge – ein erster Hinweis auf den hohen Wohnkomfort, der Sie hier erwartet.

Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender und großzügiger Windfang, der auch einen praktischen direkten Zugang zur Garage ermöglicht. So gelangen Sie selbst bei Regen trockenen Fußes ins Haus.

Vom Eingangsbereich öffnet sich der Weg in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer. Große Fenster und der vor wenigen Jahren angebaute Wintergarten schenken diesem Raum eine warme, offene Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich entspannen – ob beim Blick ins Grüne oder an kühleren Tagen vor dem kleinen, aber feinen Kaminofen.

Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem Essbereich Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Stilvolle Fliesen im Küchen- und Flurbereich sowie edles Laminat im Wohnzimmer unterstreichen das harmonische Wohngefühl.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein helles, großzügiges Schlafzimmer welches kürzlich mir Echtholzparkett renoviert wurde, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Über eine elegant geflieste Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Duschbad und – als besonderes Highlight – ein eigener Saunaraum. Mit wenig Aufwand lassen sich hier auch weitere Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch noch nicht zeitgemäß isoliert.

Der Vollkeller beeindruckt mit Stehhöhe und teils aufwendig sanierten Bereichen. Neben viel Platz für Hobbys und Vorräte befindet sich hier auch die Ölheizung – technisch solide, wenn auch nicht mehr auf dem neuesten energetischen Stand.

Ein direkter Zugang führt vom Keller in die Doppelgarage, die sich zudem durchfahren lässt. So gelangt man bequem auf das weitläufige Grundstück, auf dem sich ein großes Nebengebäude befindet – ehemals eine Garage, heute perfekt geeignet als Werkstatt oder Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Grundstück selbst ist liebevoll angelegt, mit pflegeleichten Hecken eingefasst und bietet reichlich Raum für Kinder, Gartenliebhaber oder einfach zum Genießen.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das stets gepflegt und wertgeschätzt wurde – sofort bezugsfertig, mit Potenzial für energetische Modernisierungen.

Ein perfektes Zuhause für Paare oder Familien, die das Leben auf dem Land lieben, den Duft frisch gemähter Wiesen schätzen und sich nach einem Ort sehnen, an dem man wirklich ankommt.

Die Immobilie befindet sich in Brest, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Diese Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur etwa 600 Meter entfernt, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Brest-Aspe ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Verbindung für Pendler.

Für den täglichen Bedarf ist der Frischemarkt Duvenhorst in ca. 3,7 km Entfernung eine praktische Option. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten direkt vor Ort, den Spielkreis Aspe und der Grundschule Bargstedt, die beide in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was für eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Eigentümerquote ist hoch, was auf eine stabile Nachbarschaft hinweist. Insgesamt bietet Brest eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

– Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157 m² auf einem Grundstück von 1209 m²

– Baujahr 1968
– Fünf Zimmer
– Vollkeller vorhanden
– Einbauküche
– Sauna mit Sternhimmelbeleuchtung und Farbwechsel
– Doppelgarage
– Nebengebäude
– Kaminofen
– Wintergarten
– Zwei Bäder