Verkauf

°°° Viel Platz für viele Ideen°°°

139.000,00 EUR   |     |   150,00m²    |   7 Zimmer 
Zufahrt Außenansicht Garten Straßenansichtq Ansicht hinten Wohnenq Hauswirtschaftsraum Küche Eingang Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Bad Bad Bad Flur hinten Schlafen Schlafen Schlafen Flur oben Treppe Flur oben Flur oben Zimmer oben Zimmer oben Zimmer oben Zimmer oben Keller vorne Außenkellerzugang Nebengebäude (ehemaliger Stall) Grundstück Ansicht Garten Grundstück 1665314_1_218687_V2.jpg 1665314_3_218687_V2.jpg 1665314_2_218687_V2.jpg

Dieses solide Haus aus dem Baujahr 1951 und der Erweiterung aus 1963 steht in einer ruhigen Wohnstraße in Revenahe. Hier spielen die Kinder noch gemeinsam auf der Straße.
Das Haus verfügt über eine breite Zufahrt mit Tor. Dahinter können bequem mehrere Autos parken, zudem gibt es jedoch noch eine ältere Garage auf dem Grundstück.
Der Eingangsbereich wurde vor einigen Jahren neu erstellt und führt direkt in den Flurbereich. Zur linken finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Direkt gegenüber die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist und die hier ein Durchgangsraum ist und den „alten“ und „neuen“ Teil des Hauses verbindet.
Vom Flur aus geradeaus befindet sich das Wohnzimmer, welches klassisch für die Baujahre in zwei Teile aufgeteilt ist. Dazwischen eine noch funktionstüchtige Schiebetüre. Beide Räume sind durch die großen Fenster hell und gut geschnitten.
Den Flur weiter runter, das moderne Badezimmer, welches erst vor wenigen Jahren komplett erneuert wurde und über eine große Dusche und Badewanne, Waschtisch und Handtuchwärmer verfügt.
Durch die Küche gelangen Sie dann in den kleinen hinteren Flur. Hier gehen rechts zwei weitere Zimmer ab, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, die jedoch alle sanierungsbedürftig sind. Alle drei Räume plus Flur sind jedoch gut geschnitten.
Der Dachboden kann nur als Abstellbereich dienen, da er keine Stehhöhe mehr hat.
Das Haus verfügt über zwei separate Keller, einen direkt vom Haus zugänglich mit 3 Räumen, und einen durch den Außenzugang. Im zweiten Keller befindet sich die in 2012 erneuerte Gasbrennwertanlage.
Im Außenbereich finden Sie neben der Garage noch einen weiteren Schuppen und an der Garage einen ehemaligen Stallbereich, der ideal als Werkstatt genutzt werden kann.
Das herrliche Grundstück ist insgesamt fast 1400m² groß und hat einen offenen Blick in die Wiesen. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück . Gerne erläutern wir Ihnen näheres zu dem Thema Erbpacht bei einer Besichtigung.

Ein Haus mit viel Potential, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin zeigen.

Revenahe und Kammerbusch sind Ortsteile der Gemeinde Sauensiek im Landkreis Stade in Niedersachsen.

Die Ortsteile verfügen über einen Kindergarten, in den Nachbarorten Wiegersen und Apensen befinden sich jeweils eine Grundschule. In Apensen gibt es zusätzlich noch eine Haupt- und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Harsefeld.
Lebensmittel und Dinge für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls in Harsefeld und Apensen. Die nächstgelegene Stadt ist Buxtehude. Dort befinden sich ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein Hallenbad sowie ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Die nächste Autobahnauffahrt (A 1) liegt ca. 15 km entfernt in Heidenau.

– Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr 2012
– Fenster zum großen Teilaus den 80ern Jahren
– Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück
-Vollkeller
– Mehrere Nebengebäude
– Badezimmer aus 2002
– ruhige Lage

Angebots-ID: LI616
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 1.396,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 250,00 m²
Baujahr: 1951
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 290,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 290.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Erbpacht:57,35 €
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:4
Stellplätze:3
GarageStellplatzKücheKellerFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21644 Sauensiek / Revenahe
Deutschland
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