°°° Traumwohnung zu Fuß in die City°°°

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein ruhiges Stadtidyll mit Garten mitten im Leben

Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 105 m² Wohnfläche urbanen Lebensstil mit behaglicher Rückzugsoase – perfekt für Stadtliebhaber mit Sinn für das Besondere. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und sich zugleich in einer angenehm ruhigen Wohngegend zu entspannen.

Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur Platz für eine große Garderobe bietet, sondern bereits ein erstes Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohngefühl: Die Räume sind hell, freundlich und durch den eigenen Garten nahezu uneinsehbar – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.

Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: Ob direkt vor der Küche für ein Frühstück im Grünen oder vor dem Wohnzimmer für entspannte Abende unter freiem Himmel – hier finden Sie Ihre persönlichen Lieblingsplätze. Der private Garten, inklusive eigenem Brunnen zur Bewässerung, macht dieses Zuhause zur kleinen grünen Oase inmitten der Stadt.

Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer und ist damit ideal für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein, während die moderne Einbauküche Lust auf gemeinsames Kochen macht. Zwei weitere Räume eignen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein echtes Wohlfühl-Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das für noch mehr Komfort sorgt.

Ein besonderes Extra ist der über eine interne Treppe direkt erreichbare, ca. 55 m² große Kellerbereich. Er teilt sich in einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum mit nahezu wohnraumähnlicher Deckenhöhe – ideal für Fitness, Kreativprojekte oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Alternativ ist der Keller auch über das Haus-Treppenhaus zugänglich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie eine eigene Fahrradgarage – alles bereits im Kaufpreis enthalten. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und liegt ruhig in zweiter Baureihe.

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Citynah
– Erdgeschoss mit eigenem Garten
– eigener Grundwasser-Brunnen
– direkter Zugang aus der Wohnung in den Hobbykeller ( Treppenlift kann übernommen werden)
– Einbauküche
– Vollbad mit begehbarer Dusche
– Gäste WC
– Carport + Strellplatz
– bereits vorbereiteter Glasfaseranschluss
uvm.