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°°° traumhaft wohnen°°°

295.000,00 EUR   |     |   98,16m²    |   3 Zimmer 
Gartenansicht Haus Gartenansicht Treppenaufgang Eingang Eingangsbereich Wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Küche Küche Küche Flur Bad Bad Ankleidezimmer Schlafzimmer Zimmer Abstellraum Terrasse Terrasse Blick in den Garten Ausblick Parkplatz Parkplatz Grundriss

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 98 m² eine ideale Kombination aus Ruhe und Funktionalität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über 3,5 Zimmer erstreckt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier öffnet sich der Raum zu einem großen Balkon, der einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. die zwei Zimmer im hintern Teil der Wohnung eignen sich ideal als Arbeits- und Schlafzimmer, vor dem hinteren Zimmer befindet sich zudem noch ein Raum der als begehbarer Kleiderschrank mit einem modernen Einbauschrank ausgestattet ist. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung legen.

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Stellplatz vor dem Haus
– beeindruckender Blick ins Grüne
– geräumiges Wohnzimmer
– modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche
– Ankleidezimmer mit Einbauschrank
– Kellerraum
– umwerfender großer Balkon
– moderne Einbauküche

Angebots-ID: LI878
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Hauskosten: 425,56 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 98,16 m²
Nutzfläche: 11,05 m²
Gesamtfläche: 109,21 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 131.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3,5% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
StellplatzBalkonKücheFahrradkellerDachbodenSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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