Verkauf

°°Traumgrundstück mit gepflegtem Bungalow in toller Lage°°°

385.000,00 EUR   |     |   116,00m²    |   4 Zimmer 
Gartenansicht Straßenansicht Auffahrt Terrasse Terrasse 1Garten Garten Garten Garten ERdgeschoss Keller

Dieser bezaubernde Bungalow thront auf einem fast 2000m² großen, malerischen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Sittensen – idyllisch eingebettet in die Natur und dennoch zentral gelegen. Unweit der sanft dahinziehenden Oste und in der Nähe des reizvollen Golfplatzes.

Eine großzügige Auffahrt führt Sie direkt zu den beiden Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Hinter den Garagen erstreckt sich ein großer Werkstattbereich, der auch als Partyraum genutzt werden kann.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zu Ihrer Rechten eine praktische Garderobenecke. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zur charmanten Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zu einer kleinen Speisekammer und einen Ausgang ins Freie. Hier finden Sie zudem einen kleinen Teilkeller, in dem die Ölheizung, die Anlage für das beheizbare Schwimmbad und eine Brauchwasseranlage untergebracht sind. Auch für Waschmaschine, Trockner und Lagerfläche ist reichlich Platz vorhanden.

Vom Flur aus erreichen Sie das über 35m² große Wohnzimmer, das in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilt ist. Hier eröffnet sich Ihnen der erste Blick auf das traumhaft angelegte Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Das Haus verfügt zudem über zwei kleinere Schlafzimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Badezimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den zauberhaften Garten.

Der Garten ist ein wahres Paradies mit weitläufigen Wiesenflächen, herrlich blühenden Büschen, schattenspendenden Bäumen und viel Platz für eine Kinderecke oder einen Gemüsegarten. Ein weiteres Highlight ist das funktionsfähige Außenschwimmbad, das über die im Keller befindliche Anlage mit erwärmtem Wasser befüllt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus, das sich über einige energetische Erneuerungen freuen würde und danach ein wunderschönes, gut geschnittenes Heim darstellen wird. Wir laden Sie herzlich ein, diese kleine Perle in Sittensen bei einem persönlichen Termin zu entdecken

Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme. Die Samtgemeinde umfasst heute neben Sittensen acht kleinere, rechtlich selbständige Gemeinden. Circa 11.600 Menschen leben hier, davon mehr als die Hälfte in Sittensen.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten erreicht man die Hansestädte mit dem Auto, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist. Die A1 wird mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Edeka, Rewe, Lidl, Aldi, Penny und Rossmann, diverse Fachgeschäfte für Bekleidung sowie Ärzte und Banken finden sich in Sittensen. Auch ein diverses Angebot an Restaurants und Gaststätten steht zur Verfügung. Fünf Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Oberstufe sind ebenfalls vorhanden. Ein Freibad und Golfplatz bieten viel Freizeitspaß.

-Gäste WC
– beheizbares Schwimmbad
– wunderschöner Garten
– Doppelgarage mit Werkstatt
– Teilkeller
– sehr gute und ruhige Lage

Angebots-ID: LI838
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 116,00 m²
Grundstücksfläche: 1.927,00 m²
Nutzfläche: 26,00 m²
Gesamtfläche: 142,00 m²
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 295,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 295.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3.5% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
GarageTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


27419 Sittensen
Deutschland
Logo Hanselotsen