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°°° schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Top Lage in Buxtehude °°°

119.000,00 EUR   |     |   50,10m²    |   2 Zimmer 
Haus Eingang Eingang Blick aus Küche Küche Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Grundriss Grundriss Keller

Dieses im Jahre 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt im Süden von Buxtehude in einer ruhigen und zentralen Lage . Eine geplante Aufstockung des Hauses fand im Jahre 1988 statt indem auch die angebotene Wohnung erbaut wurde.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den länglichen Flur, von wo aus man Zutritt zu allen weiteren Räumen hat und auch noch genügend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. Gleich zur Linken betreten Sie die hell geflieste Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und auch noch Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Im Anschluss folgt dann das ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster. Zur Rechten betreten Sie dann das mit dunklem Laminat ausgelegte Wohnzimmer. Hier kann man sich eine gemütliche Sofaecke einrichten und hat außerdem noch genügend Platz für einen großen Schrank oder einen Esstisch. Ein mit Teppich versehenes Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer .Hier ist auch trotz der Dachschräge noch Platz für einen Kleiderschrank und ein großes Bett.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Stellplatz sowie ein ca. 7,50 qm großer Kellerraum
Alles in allem eine kleine aber feine Wohnung, die gut vermietet ist.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Kellerraum
– Stellplatz im Freien
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– gut vermietet

Angebots-ID: LI835
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Hauskosten: 211,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 50,10 m²
Nutzfläche: 7,52 m²
Gesamtfläche: 57,62 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 124,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3.5% incl. MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.280 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
StellplatzKücheDachbodenImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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