°°° Handwerkerhaus mit viel Potential zur Umgestaltung in Apensen °°°

Dieses solide Handwerkerhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im „alten Teil“ von Apensen und bietet ein großzügiges, bewachsenes Grundstück, das viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist mit einer Garage und einem praktischen Schuppen ausgestattet. Der nach Süden ausgerichtete Garten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet die perfekte Fläche, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das charmante Siedlungshaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und durch eine Erweiterung im Jahr 1965 sowie eine weitere Vergrößerung im Jahr 1986 ergänzt. Über eine kleine, überdachte Treppe gelangt man in den freundlichen Vorflur, von dem aus sich die Tür ins Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss öffnen. Das Haus bietet somit ein vielseitiges Potenzial, um es nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu modernisieren – sei es als Familienhaus, Zweifamilienhaus oder für die Vermietung einer Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit solider Einbauküche und teilweise erneuerten Elektrogeräten, die noch Raum für individuelle Umbauten bietet. Der angrenzende Wohnbereich umfasst vier Zimmer, die bei Bedarf in zusätzliche Schlafräume umgestaltet werden können. Ein am Garten gelegener, rudimentärer Wintergarten wurde angebaut und könnte durch Renovierung oder Umgestaltung in einen gemütlichen Rückzugsort verwandelt werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.

Die Fenster, größtenteils aus den späten 80er Jahren oder später, sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren teilweise saniert und verfügt über eine moderne, begehbare Dusche – hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, weitere Renovierungen vorzunehmen.

Das Obergeschoss ist ebenfalls geräumig und derzeit mit einem kleinen sanierungsbedürfigem Duschbad ausgestattet. Es bietet die Chance, die daneben liegende ehemalige Küche in ein schönes Bad umzuwandeln oder das Obergeschoss ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zudem stehen ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ein mittleres Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Der voll ausgebaute Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyräume, die noch individuell gestaltet werden können. Die im Jahr 2017 installierte Gasbrennwertanlage sorgt für effiziente Wärme, wobei hier noch Potenzial für energetische Verbesserungen besteht. Die bereits getrennten Stromanschlüsse erleichtern eine eventuelle Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Insgesamt präsentiert sich dieses Handwerkerhaus als ein solides Objekt mit großem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial, das darauf wartet, von einem kreativen Eigentümer individuell umgestaltet zu werden, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zurzeit ca. 4500 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluss nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden eine Grundschule und die Oberschule Apensen. Sie umfasst als Schule des Sekundarbereichs I die Schuljahrgänge 5 bis 10, die ohne gymnasiales Angebot geführt. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 3 Kindertagesstätten runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

– Handwerkerhaus mit viel Potential
– nutzbar als Ein-oder Zweifamilienhaus
– Vermietung der Einliegerwohnung möglich
– Außenrollläden teilweise elektrisch
– Bad im EG teilweise saniert
– Vollkeller
– 2017 neue Gasbrennwertanlage
– rudimentärer Wintergarten
– großer Garten