°°° ebenerdig Wohnen mit Vollkeller und großen Grundstück°°°

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 74 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern, Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit fast 1000 m² – viel Raum für Ruhe, Gartenideen und entspanntes Wohnen.

Ankommen und wohlfühlen
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die ebenerdige Aufteilung macht das Haus besonders alltagstauglich – auch für alle, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen legen.

Wohnen mit direktem Zugang nach draußen
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen angenehmen Platz für gemütliche Stunden, inklusive einem modernen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für sonnige Nachmittage, ein Frühstück im Freien oder einfach den Blick ins Grüne.

Praktische Küche mit kurzen Wegen
Die Küche ist funktional angeordnet und liegt in angenehmer Nähe zum Wohnbereich. So sind die Wege kurz und der Alltag bleibt unkompliziert.

Drei Zimmer – flexibel nutzbar
Neben dem Wohnraum stehen dreieinhalb weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Bedarf gestalten lassen: als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für alle, die sich zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsbereiche wünschen.

Bad
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert, mit einer großen Dusche ausgestattet und vom Flur aus gut erreichbar, was das Raumangebot praktisch abrundet.

Pluspunkt Keller
Ein weiterer Mehrwert ist der Keller, welcher sich in gutem Zustand befindet. Ob Vorräte, Werkstatt, Hauswirtschaft oder zusätzlicher Stauraum – hier ist Platz für alles, was man gerne ordentlich verstaut.

Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsideen: von pflegeleichtem Garten bis hin zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten mit Sitzplätzen, Beeten oder kleinen Projekten. Durch die Lage in einer Sackgasse ist das Umfeld typischerweise angenehm ruhig – ideal, um den Außenbereich entspannt zu genießen.
Ein großes Carport rundet den Außenbereich ab.

Insgesamt ein charmantes, ebenerdiges Zuhause mit schönem Schnitt, guter Nutzfläche im Keller und einem Grundstück, das viel Freiraum für Ihre persönlichen Wünsche bietet – auch mit Blick auf komfortables, altersgerechtes Wohnen.
Dennoch weisen wir darauf hin, dass hier auch einiges gemacht werden müsste, so sind alle Fenster nicht mehr zeitgemäß. Jedoch ein Handwerkerobjekt, welches gut machbar ist.

Die Immobilie liegt in ländlicher Umgebung im Raum Ahlerstedt Kakerbeck auf der Stader Geest. Hier wohnt man ruhig und naturnah, mit viel Platz drumherum und kurzen Wegen in die nächstgrößeren Orte. Die Region ist geprägt von kleinen Ortschaften, Feldern und typischen Geestlandschaften und bietet damit genau die richtige Mischung aus Rückzug und alltagstauglicher Infrastruktur.

Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Ein REWE sowie ein EDEKA liegen in Ahlerstedt in ca. 3 km Entfernung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Schule, zum Beispiel zum Kindergarten in ca. 3 km sowie zur Schule am Auetal in ca. 3 km. Für eine entspannte Runde nach Feierabend oder am Wochenende bietet sich der Klosterpark Harsefeld an, der in ca. 6 km Entfernung liegt.

Auch kulinarisch ist man nicht ab vom Schuss: Der Ahrens Gasthof befindet sich quasi um die Ecke in ca. 200 m Entfernung und ist ideal, wenn man spontan essen gehen oder sich mit Freunden treffen möchte.

Die Anbindung klappt angenehm unkompliziert: Die Bushaltestellen Kakerbeck Alte Dorfstraße und Kakerbeck Auebrücke sind in ca. 300 m erreichbar. Für die Bahn bieten sich die Stationen Bargstedt in ca. 4 km oder Harsefeld in ca. 5 km an. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Achsen Richtung Stade und Hamburg, der nächste Autobahnanschluss ist je nach Route in etwa 25 bis 35 km erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist für Reisen ebenfalls gut machbar und liegt grob in der Größenordnung von ca. 60 bis 70 km.

Insgesamt passt die Lage super zu allen, die ein Einfamilienhaus im Grünen suchen, dabei aber Einkauf, Schule, Freizeit und eine solide Verkehrsanbindung gern in Reichweite haben.

– großer Caport
– Vollkeller
– zwei Terrassen
– Sackgassse mit wundervollem Grundstück und Blick in die Wiesen
– modernes Duschbad
– gemütliche Küche
– Kaminofen
– ruhige Lage