°°° schönes Haus mit zwei Wohnungen °°°

Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 196 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 30 m². Das Haus bietet zwei Wohnebenen – die obere Wohnung ist aktuell vermietet.

Rundgang – Erdgeschoss (untere Einheit)
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die Räume des Erdgeschosses übersichtlich.

Der Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich: großzügig geschnitten, hell und mit direktem Zugang nach draußen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, für Familienzeit oder Gäste.

Die Küche liegt praktisch angebunden, sodass kurze Wege im Alltag entstehen. Ob Frühstück am Morgen oder gemeinsames Kochen: Der Raum fügt sich stimmig in den Grundriss ein.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste WC rundet diese Ebene funktional ab.

Rundgang – Obergeschoss
Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Wohnung. Der Grundriss zeigt eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit mehreren Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen.

Auch hier bildet ein Wohnbereich den zentralen Treffpunkt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz für eine kurze Auszeit. Küche und Bad sind sinnvoll angeordnet und komplettieren die Einheit.
Die obere Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung, daher wäre eine Kündigung der jetztigen Mieterin vereinfacht.

Außenbereich und Platzangebot
Das ca. 800 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten – ob Garten, Spielflächen oder einfach viel Raum rund ums Haus. Die Kombination aus Terrasse und Balkon sorgt dafür, dass jede Ebene ihren eigenen Außenbereich hat. Zudem gibt es einen großen Carport.

Zustand und Technik
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Immobilie liegt in einer angenehm ländlichen Ecke im Landkreis Stade, eingebettet zwischen kleinen Ortschaften und viel Grün. Hier geht es entspannt zu, mit kurzen Wegen im Alltag und gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Harsefeld, Stade und weiter nach Hamburg. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und gewachsenen Dorfstrukturen, ideal für alle, die nach Feierabend lieber Ruhe statt Trubel haben, aber auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Supermärkte wie REWE und EDEKA Meibohm liegen in der näheren Umgebung, ebenso Bäcker und Cafés für den schnellen Kaffee oder das Frühstück am Wochenende. Praktisch ist auch die medizinische Grundversorgung in der Umgebung, zum Beispiel mit der Apotheke Ahlerstedt.

Auch für Familien und Freizeit ist einiges in Reichweite. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Orten, und wer gern draußen unterwegs ist, findet Spielplätze sowie Sportangebote wie den Sportplatz Hollenbeck. Für eine kleine Runde ins Grüne bietet sich zum Beispiel der Klosterpark Harsefeld an.

Die Anbindung passt ebenfalls: Zwei Bushaltestellen, Kakerbeck Alte Dorfstraße und Kakerbeck Auebrücke, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für die Bahn stehen Stationen wie Bargstedt oder Harsefeld in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 über die Anschlussstelle bei Sittensen in etwa 20 Kilometern erreichbar, und der Flughafen Hamburg liegt grob rund 40 Kilometer entfernt. So bleibt man im Alltag flexibel, egal ob Pendeln, Wochenendtrip oder Besuch bei Freunden.

– zwei Wohnebenen mit insgesamt 8 Zimmern
– großes Grundstück
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Carport
– Balkon
-Terrasse