°°° schöne sanierte Etagenwohnung in Buxtehude-Süd °°°
750,00 EUR Buxtehude | Etagenwohnung | 75,00m² | 3 Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung in Buxtehude Süd bietet rund 75 m² Wohnfläche und wurde im letzten Jahr umfassend saniert. Das Ergebnis ist ein helles, ordentliches Zuhause mit klaren Grundrissen und angenehmem Wohnkomfort.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und offen. Von hier aus geht es direkt auf den Süd West Balkon, der ausreichend Platz für Tisch und Stühle bietet und sich ideal für ruhige Stunden an der frischen Luft eignet.
Die Küche ist separat und mit einer modernen, hellen Einbauzeile ausgestattet Es stehen gute Arbeitsflächen und Stauraum zur Verfügung.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind ebenfalls hell und bieten durch ihre Zuschnitte gute Stellmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duscheinstieg sowie ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachboden zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.
– Garage ( 50 Euro extra)
– ruhiges Haus
– Keine Haustiere erlaubt
– schöner Balkon
– alles modernisiert
– guter Schnitt
– großer Kellerraum
– 1. OG
– super Lage
| Angebots-ID: | LI914 |
| Miete: | 750,00 EUR |
| Nebenkosten: | 220,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 970,00 EUR |
| Kaution: | 2.000 € |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 75,00 m² |
| Nutzfläche: | 8,00 m² |
| Gesamtfläche: | 83,00 m² |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 186,40 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 186.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Danke für Ihr Verständnis |
| Nettokaltmiete: | 750 € |
| Kaltmiete: | 750 € |
| Warmmiete: | 970 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 970 € |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Zusatzinfos zu den Preisen: | Warmwasser über Durchlauferhitzer, Garage wird mit 50 Euro extra berechnet |
| Stellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
21614 Buxtehude
Deutschland
