°°° Wohlfühloase in ruhiger Lage°°°

Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses, das 1978 erbaut wurde, werden Sie sofort von der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten beeindruckt sein. Das Grundstück erstreckt sich über 800m² und bietet Ihnen eine grüne Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, während Sie sich in der friedlichen Umgebung erholen.
Vor dem einladenden Eingang haben Sie die Möglichkeit, bequem zu parken. Eine ehemals genutzte Garage wurde in einen praktischen Raum umgestaltet der heute Hobbyraumgenutzt wird, jedoch nicht zur Wohnfläche gehört , wobei ein Rückbau zur Garage durchaus machbar wäre, falls gewünscht.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von 121m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht geflutet wird und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet, hier gelangt man zudem auf ein der beiden großen Terrassen des Hauses.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum und dahinter der Heizungsraum, mit der modernen Heizungsanlage aus 2021.
Das Obergeschoss beherbergt die drei Schlafräume, ein sehr großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Hier finden Sie auch das Badezimmer, das sehr geräumig ist jedoch, wie einige andere Bereiche des Hauses, von Renovierungen und teils Sanierungen profitieren könnte, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der Garten der sehr schön eingewachsen ist und viel Platz bietet, ein überdachte Terrasse hinter dem Haus bietet auch bei regnerischen Wetter Möglichkeiten draußen zu sein, die zwei Schuppen die zum Haus gehören, müssten jedoch stark überarbeitet werden oder ganz erneuert.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein perfektes Heim, das einige energetische und gestalterische Modernisierungen benötigt, aber definitiv das Potenzial hat, zu einem wunderbaren Zuhause zu werden, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht.

Wiegersen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sauensiek in Niedersachsen und liegt im Süden des Landkreises Stade, in der Samtgemeinde Apensen mit ca .600 Einwohnern.
In Wiegersen gibt es eine Busverbindung nach Ahlerstedt, Sauensiek, Zeven, Apensen, Bxtehude und Harsefeld.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Apensen, hier fährt die EVB Buxtehude-Bremerhaven.
In Sauensiek hat man Anschluss an die Landstraße 130, die nach Sittensen an die Bundesautobahn 1 (A 1) führt.
Im Wiegerser Forst und den umliegenden Moorlandschaften kann man schöne Spaziergänge und Radtouren machen.
Im Nachbarort Sauensiek steht Ihnen ein Naturbad zur Verfügung.
In den Ortschaften Beckdorf, Apensen und Ahlerstedt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindergärten für die Kleinsten befinden sich in Sauensiek und Revenahe, die Grundschule ist direkt vor Ort und die weiterführenden Schulen sind in Apensen und Harsefeld zu finden.

– neue Heizungsanlage 2021
– großes Grundstück ( hinten eingezäunt)
– 2 Terrassen davon eine überdacht
– Gäste-WC
– große Wohnküche mit Speisekammer
– ruhige Seitenstrasse