Verkauf

VERKAUFT°°° sehr geräumig und tolles Grundstück°°°

  |     |   125,00m²    |   6 Zimmer 
Hauseingang Gartenansicht Garten Küche Flur unten Flur unten Wohnen Zimmer EG Kleines Zimmer EG Kellerzugang Kellerzugang Treppe OG kleines Zimmer OG Flur oben Zimmer OBene Flur oben zweites Bad oben Dusche oben Balkonzimmer Balkon Garten von oben Bad OG Bad OG Kellerzugang Heizungsraum großer Kellerraum 34351_554556_1549510_LI803_keller_neu_Keller_1900_2300_jpg.jpg 34351_554556_1549511_LI803_dachgeschoss_neu_Dachgeschoss_1900_2300_jpg.jpg erdgeschoss Terrassenansicht Zugang Haus Blick vom Balkon Terrasse Garten Eingang Blick vom Balkon Haus Seite Zugang Garten Terrasse

Dieses Endreihenhaus liegt in einer Seitenstraße am Rande des Sachsenviertels, umgeben von viel Grün und Häusern gleicher Bauart. Bereits auf den ersten Blick macht der liebevoll gepflegte Vorgarten und die Rotklinkerfassade einen einladenden Eindruck. Die Großzügigkeit dieses Reihenhauses aus den späten 50er Jahren erklärt sich durch den 1972 ergänzten Anbau, der sich nahtlos in die Gestaltung der Reihenhauszeile einfügt.
Im Haus angekommen, führt links eine Holztreppe in das Obergeschoss.
Rechts geht es in die Küche, die mit einer älteren Einbauküche aus Eiche ausgestattet ist. Aus den beiden Fenstern schaut man direkt in den Vorgarten. An die Küche schließt sich ein Zimmer an, das als Essbereich oder zum Arbeiten genutzt werden kann.
Zurück in der Diele geht es geradeaus in ein kleines Zimmer und gleich rechts in das recht große, helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft und einem freien Blick in den geschmackvoll angelegten, terrassierten Garten. Ein idealer Ort, nach einem anstrengenden Tag den Feierabend zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem modern ausgestatteten Bad. Es ist mit weißen Fliesen gestaltet, ein wasserblauer Boden setzt einen frischen Akzent. Das größere Elternschlafzimmer liegt mit Blick in den Garten am Ende des Flurs. Es verfügt über einen eigenen Balkon. Dem Schlafzimmer ist direkt ein weiteres, kleines Bad zugeordnet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Vorrats- und ein großer Hobbyraum, die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie die Gas-Zentralheizung.
Das Haus bedarf nach intensiver Nutzung einer umfänglichen Auffrischung. Neben den tapezierten Wandflächen und den Teppichböden sind auch die technische Ausstattung für Elektro und Heizung, die Küche, das Elternbad und die Fenster in die Jahre gekommen und müssen erneuert werden.
Dafür bietet dieses für sein Baualter großzügige Endreihenhaus eine Vielzahl von Wohnoptionen und ein schön angelegtes Grundstück, das mit dem Gartenhaus auch Platz für allerlei Gerätschaften bereit hält. Zum Haus kann eine fußläufig erreichbare Garage mit gekauft werden ( Kaufpreis 18.000€)
Machen Sie sich im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung gern selbst ein Bild.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachsen. Die Stadt hat ca. 50.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

– durch Anbau erweitertes Endreihenhaus
– großzügiges, helles Wohnzimmer
– schöner, terrassierter Garten
– 2 Bäder mit Tageslicht
– genug Platz für die große Familie
– voll unterkellert

Angebots-ID: LI803
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 515,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 195,00 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 231,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 231.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis wir nachgereich und ist in Bearbeitung Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
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Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21680 Stade
Deutschland
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