klein aber fein

Ausstattung

• Reihenmittelhaus, Baujahr 1989
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Hauseingang mit überdachtem Eingangsbereich
• Gartenbereich mit eingefassten Beeten und Bepflanzung
• schöne Terrasse und Gartenhaus
• Sichtschutz im Terrassen und Gartenbereich
• Gas Zentralheizung aus 2009
• Fenster mit Rollläden
• Große Terrassentür bzw. Schiebetüranlage zum Außenbereich
• Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
• Badezimmer mit WC und Waschtisch mit Unterschrank
• Badezimmer mit Spiegelschrank und Beleuchtung
• Stellplatz inklusive
• Einbauküche
• der Energieausweis wird derzeit erstellt

Beschreibung

Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus liegt schön in ruhiger Sackgassenlage.

Eine gepflasterte Zuwegung führt Sie zum Haus, wo Sie zunächst ein gepflegter Vorgarten empfängt. Im Inneren öffnet sich ein geräumiger Flur: Gleich rechts liegt das hell geflieste, angenehm großzügige Badezimmer mit Badewanne, direkt daneben ein praktischer Abstellraum. Gegenüber befindet sich ein großzügiges Zimmer, das z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann

Durch eine moderne, gläserne Schiebetür gelangen Sie in das helle und gemütliche Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich. Ein schöner Kaminofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein weiterer, großzügiger Abstellraum sowie ein funktionaler Raum, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt – inklusive einer Gäste-Toilette. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer.

Auch draußen weiß das Haus zu überzeugen: Eine Terrasse und ein kleiner, gepflegt angelegter Garten laden zum Verweilen ein. Die Fläche ist überschaubar, dafür aber vielseitig nutzbar – ob für den kurzen Kaffee am Morgen, zum Spielen am Nachmittag oder zum gemütlichen Ausklang des Tages. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug oder alles, was nicht im Haus verstaut werden soll.

Insgesamt stehen rund 86 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Gas über eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2009.

Ein ideales Haus für zwei Personen – stadtnah gelegen und auch altersgerecht nutzbar.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage, in der es angenehm grün bleibt und der Alltag trotzdem nicht weit weg ist. Rundherum wirkt vieles ruhig und eingespielt: kurze Wege, wenig Umwege, und draußen gibt es gleich mehrere kleine Grünflächen, die den Kopf frei machen. Das passt gut zu einem Reihenmittelhaus, weil das Umfeld genau dieses unkomplizierte Nachhausekommen mitliefert.

Für den Familienalltag ist hier vieles einfach schon da, statt erst organisiert werden zu müssen. Spielplätze liegen praktisch um die Ecke, und auch ein Park ist direkt in der Nähe, wenn nach der Schule noch kurz frische Luft dran ist. Dazu kommen mehrere Kitas in Laufnähe, zum Beispiel der Dietrich Bonhoeffer Kindergarten Buxtehude und die Kindertagesstätte Hansestraße. Schulen sind ebenfalls nah dran, etwa die Integrierte Gesamtschule Buxtehude und die Grundschule Harburger Straße.

Bei der Nahversorgung bleibt es angenehm konkret: Rewe Center, Lidl und Marktkauf sind schnell erreichbar, wenn der Kühlschrank leer ist oder der Wocheneinkauf ansteht. Für die schnellen Alltagsbesorgungen liegen dm und Budnikowsky ebenfalls in der Nähe. Und wenn es mal ohne großes Programm rausgehen soll, ist ein Imbiss oder ein unkompliziertes Essen nicht weit weg.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage entspannt: Die nächste Bushaltestelle Buxtehude Schanzenstraße Nord ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Buxtehude ebenfalls. Von dort geht es bequem Richtung Hamburg, und auch die Wege in die Region bleiben unkompliziert. Mit dem Auto ist die A26 bei Jork in kurzer Zeit erreicht,.

Der regionale Bonus fühlt sich hier ganz natürlich an: Buxtehude hat diesen Mix aus Stadt und Land, der den Alltag leichter macht. Nachmittage können spontan draußen stattfinden, ohne lange Anfahrt und ohne großes Planen. Und wenn am Wochenende mal mehr drin sein soll, liegt das Alte Land mit seinen Obsthöfen und weiten Wegen gefühlt gleich nebenan, perfekt für kleine Auszeiten mit viel Luft und wenig Hektik.

Sonstiges

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Laage Immobilien

Buxtehuderstrasse 15

21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506

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Handelsregister: Stade

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