ein echtes Familienhaus mit Charme

Ausstattung

• großes Grundstück
• 1 große überdachte Terrasse
• 7 Zimmer
• Wärmepumpe aus 2024
• Kamin innen und außen
• Garage mit Werkstatt
• 2 Bäder
• bereits Glafaser-Anschluss

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit Anbau aus 1977 ist genau die Art Zuhause, bei der man sofort merkt: Hier wurde gelebt, gelacht und gut aufgepasst. Klar, im Haus gibt es Stellen, an denen man modernisieren und nach eigenen Vorstellungen anpacken möchte. Aber die Basis stimmt und das ist für viele das Beste: ein solides, ordentliches Haus mit richtig viel Platz und einem Grundstück, das einfach Spaß macht.

Draußen wartet ein großzügiges Grundstück mit ca. 978 m², das Kindern Raum zum Toben gibt und Erwachsenen Platz für Gartenideen, Gemüsebeete, Trampolin oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen. Zwei Terrassen machen es leicht, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu wählen. Der Blick ins Gartengrün und die ruhige Atmosphäre sorgen dafür, dass man nach Hause kommt und direkt runterfährt.

Innen stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, dazu ca. 66 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 7 Zimmern und 6 Schlafzimmern ist das Haus ein echtes Raumwunder. Ob mehrere Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Hier lässt sich Familienalltag flexibel organisieren, ohne dass man sich ständig gegenseitig auf den Füßen steht. Zwei Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, sind im Alltag Gold wert, besonders morgens.

Der Grundriss wirkt familienfreundlich und praktisch. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnbereich weitere Zimmer, die sich je nach Lebensphase unterschiedlich nutzen lassen. Der Anbau bringt zusätzliches Raumgefühl und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Im Obergeschoss liegen weitere Schlaf und Kinderzimmer sowie das zweite Bad. Der Keller bietet Stauraum für alles, was man nicht täglich sehen möchte, von Vorräten bis Sportequipment.

Auch technisch wurde bereits sinnvoll investiert: Die Luft Wasser Wärmepumpe wurde 2024 erneuert, einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Das ist eine gute Grundlage, um Schritt für Schritt weiter zu modernisieren und dabei die eigenen Prioritäten zu setzen.

Die Lage passt super zum Familienleben. Ein Kindergarten ist in der Nähe, ebenso ein Spielplatz und ein Park für die schnelle Runde an der frischen Luft. Für den Alltag sind Supermärkte wie ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung ist angenehm: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in der Nähe. Der Bahnhof Bardowick ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, und auch ein Flughafen ist je nach Zielrichtung gut angebunden.

Unterm Strich: Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großem Grundstück und einer Basis, die stimmt. Wer Lust hat, ein Zuhause nach eigenen Ideen zu gestalten, findet hier richtig gute Voraussetzungen für viele Jahre Familienleben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Raum Bardowick, direkt vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Hier fühlt sich der Alltag angenehm entspannt an: viel Grün, kurze Wege und ein Umfeld, in dem Kinder draußen spielen können und man trotzdem schnell wieder mitten im Leben ist.

Für Familien ist die Umgebung besonders praktisch. Ein Kindergarten liegt quasi um die Ecke, weitere Betreuungsangebote sind ebenfalls in der Nähe, wie eine Grundschule . Auch die Schulwege bleiben überschaubar: Eine Oberschule ist gut erreichbar, dazu kommen weitere Schulen im Umkreis. Für die Extraportion Bewegung gibt es mehrere Spielplätze in der direkten Umgebung sowie einen Park ganz in der Nähe, ideal für eine schnelle Runde nach der Schule oder ein entspanntes Wochenende.

Auch die Nahversorgung passt: Supermärkte wie ALDI, PENNY und Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar, dazu kommen Drogerien und Paketshops für die kleinen Erledigungen zwischendurch. Wenn es mal unkompliziert sein soll, findet man außerdem Restaurants in der Nähe.

Die Anbindung ist alltagstauglich gelöst. Eine Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt, der Bahnhof Bardowick ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet die Region Richtung Lüneburg und Hamburg. Mit dem Auto ist man zügig auf den überregionalen Straßen, und auch der Flughafen Hamburg ist für Urlaubsreisen oder Familienbesuche gut erreichbar.

Regionaler Bonus: Bardowick liegt im Landkreis Lüneburg und damit in einer Gegend, die den Mix aus Stadt und Natur richtig gut hinbekommt. Zwischen Elbmarsch, Flusslandschaften und der nahen Lüneburger Heide gibt es viele Möglichkeiten für Ausflüge, Radtouren und kleine Abenteuer direkt vor der Haustür.

Sonstiges

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Laage Immobilien

Buxtehuderstrasse 15

21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506

E-Mail:anfragen@laage-immobilien.de

Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage

Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade

Handelsregister: Stade

Ust.-IdNr: DE217276976

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