Verkauf

°°°PROVISIONSFREI Wohlfühloase in Mulsum°°°

345.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   5 Zimmer 
blick von hinten Ansicht Straße Seitliche Ansicht Zufahrt Garage Geschichte zum leben Haus hinten Ansicht vom Garten Küche Küche WIntergarten Obergeschoss LAgeplan Erdgeschoss

Ein Schmuckstück im Zentrum vom Mulsum.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einen fast 30m² großen Wintergarten. Hinter dem Haus befinden sich noch eine Garage und ein kleiner Schuppen. Ein Gewächshaus und der kleine Garten runden das Außenbild ab.
Sie betreten das ca. 1918 erbaute Haus und gelangen direkt in einen offenen Flurbereich. Der Kaminofen empfängt einen und bringt die Verbindung zu dem sehr großen Wohnbereich.
Gleich links finden Sie noch ein kleines Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet wäre.
Geradeaus die große Küche mit einer hellen ganz neuen hochwertigen Einbauküche und Blick in den Garten und den Wintergarten. Der kleine Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein helles Duschbad ist hier nachträglich in den 2000ern eingebaut worden.
Den Wintergarten, mit Heizung können Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über die Küche betreten.
Im kleinen Teilkeller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 1986. (diese müsste kurzfristig erneuert werden, ist jedoch voll funktionsfähig)
Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Holz und bringt Sie in einen geräumigen Flurbereich von dem alle 3 Schlafzimmer abgehen. Ein kleiner weiterer Raum kann als Kleiderschrank oder zusätzliche Waschküche genutzt werden.
Das moderne Badezimmer hat eine große Badewanne und bietet viel Raum zum Wohlfühlen am Morgen.
Ein großer Dachboden bietet weiteren Stauraum im Haus, ist jedoch noch nicht isoliert worden.
Das Haus ist renoviert, Küche wurde vor kurzem erneuert und auch die Elektrik überarbeitet.
Zum Haus gehört nur ein etwas kleineres Grundstück, jedoch kann vom Nachbarn ein Teil hinzugepachtet werden. Dieser wird auch jetzt bereits seit vielen Jahren mitgenutzt.
Insgesamt ein Haus in welches man ohne größere Maßnahmen einziehen kann und welches ein wohliges und gemütliches Ambiente bietet. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin präsentieren zu können.

Weitere Fotos gerne nach Ihrer Anfrage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Mulsum in der Gemeinde Kutenholz.
Der Ort Mulsum verfügt über verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker sowie eine Bank und Sparkasse es verfügt zudem über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Im nur 4 Kilometer entfernten Ort Kutenholz finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie eine Bahnverbindung der EVB.
Ein großes Angebot an Vereinen ( z.B. Sport-und Schützenvereine ), Schwimmbad, Golfplatz und Möglichkeiten zum Reiten in der Nähe machen es Ihnen einfach Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Dort ist auch ein Bahnanschluss der EVB nach Buxtehude und weiter nach Hamburg.

– Durchrenoviert
– hochwertige neue Einbauküche
– Elektrik überarbeiter teil erneuert
– Garage
– kleiner Garten
– Gartenschuppen
– Gewächshaus
– Wintergarten
– Kaminofen
– zweites Badezimmer unten
– Teilkeller

Angebots-ID: LI451
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 513,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Gesamtfläche: 240,00 m²
Baujahr: 1918
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 87,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2027. Endenergiebedarf beträgt 87.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:3
Terrassen:1
Dachform:Satteldach
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenKaminWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


27449 Kutenholz / Mulsum
Deutschland
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