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VERKAUFT°°° Wohlfühlhaus mit viel Platz°°°

328.000,00 EUR   |     |   144,80m²    |   8 Zimmer 
Seitenansicht Ansicht von der Straße Seitenansich Eingang Seitenansicht Gartenansicht Garten Eingang Seite Garage und Ausbaureserve Eingang Erdgeschoss Obergeschoss Teilkeller

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, auch nutzbar als Zweifamilienhaus liegt unweit der Bahnstation Bargstedt auf einem kleinen aber feinen Grundstück.
Das Haus, welches ursprünglich in den 50er Jahren erbaut wurde, ist heute größtenteils durchmodernisiert und sehr geschmackvoll gestaltet worden.
Durch den vorderen Eingang gelangen Sie direkt in den Flurbereich, gleich zur Rechten der schöne Kaminraum mit dem großen Kaminofen. Herrliche Abende mit einem guten Buch und einer Tasse Tee kommen einem hier direkt in den Sinn.
Gegenüber direkt die Küche, die auch gleichzeitig ein Durchgangsraum ist und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Den Flur weiter dann das sehr geräumige Wohnzimmer, welches in Wohn- und Esszimmer unterteilt ist. Hier gäbe es zudem einen der zwei Zugänge zur Terrasse.
Über die Küche geht es in den zweiten Flurbereich, hier findet sich der zweite Hauseingang.
Zudem noch das Gäste-WC und ein kleines Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und der weitere Zugang zur fast 30m² großen überdachten und auch an den Seiten geschlossene Terrasse sind vorhanden.
Der Zugang zum Keller führt in den geräumigen Teilkeller mit der Heizungsanlage ( Öl) einem großen Hobbyraum und zwei praktischen weiteren Räumen für Wäsche und Vorräte.
Ins Obergeschoss geht es über eine schön geschwungene Treppe.
Hier oben finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Durchgangsarbeitszimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche ( hier liegt dahinter noch ein Raum, sodass man das Bad auch erweitern könnte).
Direkt am Wohnhaus dran ist dann noch ein ehemaliger Stallbereich, der ideal als Werkstatt oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Auch könnte man diesen Bereich in eine zweite Garage umwandeln, eine Garage ist bereits vorhanden.
Der Garten ist im vorderen Teil des Grundstückes und bietet genügend Platz für die Gartengestaltung.
Die Zufahrt ist mit einem Wegerecht für das Haus dahinter versehen.
Die Nachbarschaft ist von der Altersstruktur gemischt und man versteht sich mit allen gut.

Ein Haus welches in einem guten Zustand ist, durchaus könnte die ein oder andere energetische Maßnahme ergriffen werden, jedoch ist ein Einzug ohne jeglichen Aufwand möglich.

Die idyllisch gelegne Gemeinde Bargstedt mit dem Ortsteil Ohrensen mit ca. 2018 Einwohnern liegt eingebettet in einer Eichen- und Buchenwald geprägten Geestlandschaft.

Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, Friseur, Restaurant, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, Geldinstitute und Postfiliale bieten eine qualitativ gute Grundversorgung vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten Harsefeld (6 km) und Ahlerstedt (7 km).

Sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten können in den örtlichen Vereinen wahrgenommen werden.

Auch die Dorfgemeinschaft wird gelebt! Engagierte Mitglieder der Landjugend, der freiwilligen Feuerwehren Bargstedt und Ohrensen, der DRK-Ortsgruppe und der Interessengemeinschaft W.I.B – wir in Bargstedt gestalten ein lebendiges Dorfleben. So wird für Jeden und jedes Alter etwas geboten.

Bargstedt verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bremerhaven, Buxtehude und Hamburg. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar.

– Gemütliches Kaminzimmer
– schöne Küche
– überdachte Terrasse mit fast 30m²

– kleines aber feines Grundstück
-Balkon im OG
– sehr hell
– Teilkeller
– großer Hobbybereich
– Gute Zuganbindung
– größtenteils innen saniert

Angebots-ID: LI747
Kaufpreis: 328.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 144,80 m²
Grundstücksfläche: 645,00 m²
Nutzfläche: 159,59 m²
Gesamtfläche: 304,39 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1957
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 321,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 321.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist H. Fordern Sie gerne unser Exposé mit Innenfotos an.Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
Dachform:Satteldach
GarageStellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenKaminObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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