Verkauf

Reserviert°°° Viel Platz und traumhafte Lage°°°

430.000,00 EUR   |     |   189,00m²    |   6 Zimmer 
Zugang von den Garagen aus Vorgartenansicht Blick vom Weg Terrasse Aueblick Garten Blick vom Garten zum Haus Garten Eingang Küche Flur unten Gäste Wc Badezimmer Erdgeschoss Flur Schlafzimmer Erdgesschoss Zimmer 2 OG Keller 1 Erdgeschoss Obergeschoss Keller

Die im Jahr 1977 als Fertighaus erbaute Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage mit unverbautem Blick in die Wiesen in Bliedersdorf.
Das Haus steht auf einem über 1300m² großen, sonnigen Grundstück.
Neben dem Haus stehen hier noch zwei Garagen, die man über eine kleine Zufahrt erreicht.
Das Haus betreten Sie über drei massive Stufen und gelangen so in den Flurbereich. Geradeaus befindet sich das Erdgeschoss, das durch eine Tür abgetrennt ist zum Obergeschoss, so dass auch ein Zweifamilienhaus möglich wäre.
Das sehr geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse ist hell und freundlich und verfügt wie das gesamte Haus über Außenrollläden. Vom Flur aus links geht es zu einem kleinen Essbereich, neben dem dann die kleine Küche anschließt. Hier wäre eine Verbindung der beiden Räume zu einer großen Küche denkbar. Die jetzige Einbauküche ist gepflegt und funktionstüchtig.
Auf der rechten Flurseite vom Wohnzimmer aus finden Sie eine kleine Garderobenecke und das dahinter liegende hell geflieste Gäste-WC. Direkt an das Gäste-WC schließt dann das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein sehr großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich zunächst zwei weitere Schlafräume und daneben abgetrennt eine kleine Einliegerwohnung.(Hier haben wir keine Fotos, da diese noch kurze Zeit vermietet ist, jedoch leer übergeben wird)
Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen Zimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad und einem separatem WC.
Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert. Der Vollkeller ist beheizbar und somit als Hobbyraum oder auch als Lagerfläche geeignet.
Highlight des Hauses ist das wunderschöne Grundstück mit den zwei Terrassen, einem kleinem Gewächshaus und großer Wiesenfläche. Der Blick über die Auewiesen ist wirklich einmalig.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses geräumige und gepflegte Haus in einem persönlichen Termin.

Die Gemeinde Bliedersdorf gehört zur Samtgemeinde Horneburg und umfasst selbst drei Ortsteile mit über 1.720 Einwohnern. Neben dem Hauptort Bliedersdorf sind dies zusätzlich die angrenzenden Orte Postmoor und Rutenbeck. Bliedrsdorf selbst verfügt über diverse Hofläden, eine Gastronomie, diverse Sportvereine, eine Grundschule und einen Kindergarten. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und eine S-Bahn Anschluss findet sich in dem wenige Kilometer entfernten Horneburg, welches zwischen Stade und Buxtehude lieg.
Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht, und im Westen durch den Rüstjer Forst. Der unmittelbar an den Geestrand angesiedelte Flecken wird im Süden von der Aue durchflossen, die ab hier Lühe heißt und in die Elbe mündet.

– wunderschöne Lage mit unverbauten Blick in die Auen
– sehr große Grundstück in Sackgassenlage
– Vollkeller
– Doppelgarage
– Einliegerwohnung
– neue Türen aus 2020
– guter Zuschnitt
– zwei Bäder
– zwei Gäste WC
– gepflegter Zustand

Angebots-ID: LI690
Kaufpreis: 430.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 189,00 m²
Grundstücksfläche: 1.362,00 m²
Nutzfläche: 105,44 m²
Gesamtfläche: 294,44 m²
Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 115,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D. Fordern Sie gerne unser Expose mit Grundrissen an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
Dachform:Satteldach
GarageTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenEinliegerwohnungObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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