Vermietung

°°°Traumwohnung°°°

780,00 EUR   |     |   65,00m²    |   2 Zimmer 
Strassenansicht Eingang Aussenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Küche1 Küchelängs Abstellraum Bad Bad_2 Dusche_1 Balkon1 Flur_1 Schlaf1.JPG Schlaf.JPG Grundriss

Diese im Jahr 2015 erbaute, moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Wohnquartier „Stadtvillen Mühlenteich“. Sie ist im ersten Obergeschoss gelegen, das man sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Personenaufzug erreicht.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle weiteren Räume abzweigen.
Gleich zur Linken haben Sie Zugang zu einem Abstellraum innerhalb der Wohnung. Anschließend betreten Sie den kombinierten Küchen- und Wohnbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie haben ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Sowohl von der Küche als auch über den Wohnbereich haben Sie Zugang auf den verglasten Balkon, so dass der Wohn- Essbereich sehr hell und freundlich ist.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Duschbad. Es ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat natürlich ein Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Bis auf das Badezimmer ist in der Wohnung schallmindernder Vinylboden in Holzoptik verlegt worden.
Die Anmietung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 60 Euro monatlich ist verpflichtend.
Faszit: eine helle und sehr moderne Wohnung mit allem, was das Herz begehrt, die wir Ihnen sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– moderne Einbauküche
– Duschbad mit Fenster
– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Abstellraum in der Wohnung
– Kellerraum
– Waschmaschinenkeller (mit abschließbarem Anschluss für eine Waschmaschine)
– Fahrradkeller
– Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz

Angebots-ID: LI694
Miete: 780,00 EUR 
Nebenkosten: 190,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Gesamtmiete: 970,00 EUR
Kaution: 1.560 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 70,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Alternativ
Wert des Endenergiebedarfs: 11,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden. Danke für Ihr VerständnisAnfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:780 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):780 €
Warmmiete:970 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):60 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Küche:Offene Küche
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2021
BalkonFahrradkellerDachbodenSpeicherPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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