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°°° Traumhaft junges KfW 40 Plus Vierbrockhaus °°°

695.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   5 Zimmer 
Terrassenansicht Zufahrt Haus von vorne Haus seitlich Terrassenansicht Photovoltaikanlage Eingang Rundgang ums Haus Obergeschoss Erdgeschoss

Traumhaftes Haus in schöner Lage im Neubaugebiet in Harsefeld. Dieses im Jahre 2018 als KfW 40 Plus von der Firma Viebrock erbaute Haus, lässt keine Wünsche für die Familie von heute offen.
Über die Zufahrt erreicht man direkt den geräumigen Doppelcarport mit großem Schuppen daran.
Der Hauseingang ist von hier aus auf kurzem Wege zu erreichen. Das Haus empfängt mit einem geräumigen offenen Flurbereich. Gleich zur Rechten das Gäste Bad mit Dusche. Direkt gegenüber dann das Arbeitszimmer welches auch als Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum hat einen eigenen Ausgang nach draußen. Hier finden Sie neben viel Stauraum auch die Wärmepumpenanlage und die Photovoltaikanlage, die selbst nutzbaren Strom erzeugt.
Der Wohnraum ist durch einen großzügigen Durchgang zu erreichen, hier gleich zur Rechten die offene Küche ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte Einbauküche und die Kochinsel lädt zu geselligen Abenden ein.
Der Wohnraum ist leicht L -förmig geschnitten und bietet so Raum für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke.
Über die hochwertige Massiv -Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Der Galeriebereich ist geräumig und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine kleine Lese – oder Spielecke. An den Galeriebereich angebunden befindet sich ein praktischer Abstellbereich für Koffer und Weiteres.
Die beiden Kinderzimmer sind sehr groß und hell gestaltet und lassen alle Freiräume auch für größere Kinder zu.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls durch die bodentiefen Fenster, wie in den Kinderzimmern sehr hell. Highlight hier der abgetrennte, aber auch mit eigenem Fenster versehene begehbare Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase für die ganze Familie, mit großer begehbarer Dusche und Badewanne .
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Ziehtreppe zu erreichen.
Selbstverständlich verfügt das gesamte Haus über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden und andere zum Komfort beitragende Kleinigkeiten.
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen über 850m² großen Grundstück, welches liebevoll angelegt ist, die große gepflasterte Terrasse macht Lust auf schöne Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein Haus zum Verlieben.
Hierzu gerne mehr bei der Besichtigung dieser besonderen Immobilie.

Das Haus steht im neuen Wohngebiet von Harsfeld, fussläufig ist ein Kindergarten zu erreichen auch Schulmöglichkeiten sind nah vorhanden.
Harsefeld ist ein aufstrebender Ort mit 14.245 Einwohnern im Landkreis Stade. Bis Stade sind es ca.18 km und bis Buxtehude ca. 15 km.. Harsefeld liegt an der EVB- Bahnstrecke Bremerhaven- Buxtehude. Hier kann man auch umsteigen, um nach Hamburg weiter zu fahren. In Harsefeld gibt es 8 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Auch sonst wird im Ort noch einiges geboten unter anderem eine Eissporthalle, ein Freibad, die Bücherei, ein Kino und mehrere Gastronomiebetriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.

– KfW 40 Plus Viebrockhaus
– Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher
– Gäste Bad mit Dusche
– hochwertige Nolte Einbauküche mit Kochinsel
– elektrische Außenrollläden
– Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
– Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang
– Doppelcarport mit großem Schuppen
– Hochwertige Bodenbeläge
– große Kinderzimmer
– begehbaren Dachboden
– Vollbad mit Wanne und Dusche

Angebots-ID: LI783
Kaufpreis: 695.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 856,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Gesamtfläche: 170,00 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 8,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 8.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Küche:Offene Küche
Dachform:Satteldach
StellplatzTerrasseGäste-WCFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21698 Harsefeld
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