Verkauf

RESERVIERT°°° Traumhaft – Elbe und Lühe im Blick°°°

279.000,00 EUR   |     |   96,00m²    |   3 Zimmer 
Aussenansicht Hausansicht Gartenanlage mit Parkplätzen Blick vom Balkon über Lühe zur Elbe Elbe Flur Flur Einbauschrank Flur Badezimmer Badezimmer begehbare Dusche Gäste WC Schlafzimmer Kinderzimmer Balkone Blick vom Wohnzimmer zum Flur Blick zum Wohnzimmerq Wohnzimmer Wohnzimmerq Hochwertiger Boden Wohnzimmer Wohnzimmer Essecke vor Küche Blick ins Grüne großer Balkon großer Balkon Küche Neuer Bodenbelag Schlafzimmer neuer Bodenbelag Kinderzimmer Grundriss

Diese Wohnung befindet sich in einer fast einzigartigen Lage. Auf der Grenze zwischen Grünendeich und Jork.
Direkt an der Lühe und dem Zufluss zur Elbe. Sie können von beiden Balkonen der Wohnung aus direkt auf Wasser blicken, und zudem auch die Schiffe auf der Elbe aus geräuschloser Entfernung sehen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage. Bereits wenn Sie mit dem Auto dort ankommen, sehen Sie die Exklusivität, indem Sie durch eine Schranke zu ihrem persönlichen Stellplatz fahren. Der Innenbereich der Anlage ist Parkähnlich angelegt.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügig gehaltenen Flurbereich mit einigen flachen Einbauschränken (geeignet als Schuhschrank oder kleine Garderobe).
Gleich links das hell geflieste Gäste WC. Daneben das vor kurzem umgebaute Badezimmer mit begehbarer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss.
Direkt daneben das helle Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem wunderbaren Blick über die Lühe hin zur Elbe.
Direkt daneben das geräumige Arbeits- oder Kinderzimmer, welches einen sehr guten Zuschnitt hat.
Beide Schlafräume wurden inzwischen mit hochwertigen hellen Planken Belägen ausgestattet.
Geradeaus gelangen Sie dann in das einmalig schöne Wohnzimmer. Die hochwertigen Fliesenbeläge passen zu fast jedem Mobiliar. Und der Blick hin ins Grüne übers Wasser lässt einen sofort an Urlaub denken. Einfach nur traumhaft.
Die kleine Küche schließt hier direkt an und ist praktisch ausgelegt und mit einer modernen Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet.
Absolutes Highlight der Wohnung ist der um Ecke gehende große zweite Balkon, von dem aus Sie sowohl einen wunderbaren Blick in die grünen Wiesen des Alten Landes haben, als zur Elbe hin.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und es befindet sich ein geräumiger Fahrradraum im Keller. Ein Raum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zu Dezember 2019 frei.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Termin präsentieren zu können.

Das Objekt befindet sich unweit des kleinen Ortes Grünendeich. Die Gemeinde Grünendeich liegt an der Elbe im ,, Alten Land ,, . Schulen , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden . Bis in die Kreisstadt Stade als Verwaltungszentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen sind es ca. 10 km , Buxtehude ca. 15 km , Hamburg City ca. 30 km .Grünendeich bietet einen hohen Erholungswert durch die Elbe und Deutschlands größtem Obstanbaugebiet ( Das Alte Land ) .
Airbus in Finkenwerder ca. 14 Km. Autobahn HH ca. 12 Km.
Fähre Lühe/Hamburg am Lüheanleger (Stündliche Fahrt) direkt gegenüber
Bushaltestell des ÖPNV8 ( Reginalverkehr ) fußläufig in unmittelbarer Nähe.

– hochwertige EBK
– Gäste WC
– 2 Balkone
– z. Teil Fußbobenerwärmung
– direkt am Wasser
– Stellplatz vor dem Haus ( auf Wunsch weiterer Stellplatz möglich)
– hochwertige neue Bodenbeläge in den Schlafräumen
– Kellerraum
– Trockenraum im Keller
– ruhige Anlage mit jeweils kleinen Einheiten

Angebots-ID: LI606
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Hauskosten: 297,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 7.000,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Gesamtfläche: 103,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1998
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 115,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Mobil: 0176-77 22 72 72 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:2
Bauweise:massiv
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2019
StellplatzBalkonKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21720 Grünendeich
Deutschland
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