Verkauf

RESERVIERT°°° Top gepflegt – Top Lage- Top Haus °°°

432.000,00 EUR   |     |   126,81m²    |   5 Zimmer 
Eingang Straßenansicht Hausansicht Seite seitlicher Garten Blick von hinten Terrasse Blick von Terrasse Terrasse Carport mit Garage 34351_422269_1260358_LI716_efcde343-c291-4ac8-80ad-6242c8029bbd_1900_2300_jpg.jpg 34351_422269_1260359_LI716_97d9e591-b818-4be3-9dea-7523d26183a6_1900_2300_jpg.jpg 34351_422269_1260357_LI716_92e1ca1b-a773-4eb1-878a-ee6eadceb895_1900_2300_jpg.jpg DG

Diese sehr geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend von Apensen.
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück und bietet mit seinen 456m² Grundstück viel Platz im Garten.
Zum Haus gehört zudem noch eine Garage mit einem vorgebauten Carport. So kann man direkt durch den Garten ins Haus gelangen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einen leicht rechteckigen Flurbereich, gleich zur rechten das Gäste WC und eine kleine Ecke für die Garderobe. Geradeaus dann der Flur mit Treppenhaus. Vom Vorflur links geht es aber praktischer Weise auch direkt in die Küche, die mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Von Küche und Treppenhaus erreicht man wunderbar geschnittene Wohnzimmer mit einem geräumigen und sehr hellen Essbereich und der wunderbar gemütlichen Kaminecke mit dem gemauerten Kamin, entspannte Abende vor dem flackernden Feuer mit der ganzen Familie ….
Im ersten Obergeschoss, welches über eine massive Treppe zu erreichen ist, finden sich dann 3 weitere geräumige und vor allem auch sehr helle Zimmer und ein vor wenigen Jahren saniertes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über eine weitere offene Buchentreppe geht es dann in das ausgebaute Dachzimmer ( nicht in der Wohnfläche enthalten), welches als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Einbauschränke sind hier nützlich eingebaut.
Weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller, hier findet sich neben dem Heizungsraum mit der erst in diesem Jahr neu eingebauten Gasheizung noch eine Waschküche und ein großer Hobbyraum.
Insgesamt ein sehr geräumiges und gepflegtes Haus in einer schönen Wohnlage, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin präsentieren.

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zurzeit ca. 3856 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluß nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden Sie Grund- Haupt und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 2 Kindertagesstätten mit Öffnungszeiten bis 15.00 bzw. 17.00Uhr runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

– neue Brennwertgasheizung 2021
– Badezimmer und Gäste WC grundsaniert
– Vollkeller
– schöne Einbauküche
– fester Kamin
– großes Grundstück
– ausgebautes Dachzimmer
– sehr ruhige Wohnlage
– Carport mit Garage
– Fenster teils erneuert oder Scheiben getauscht

Angebots-ID: LI716
Kaufpreis: 432.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 126,81 m²
Grundstücksfläche: 456,00 m²
Nutzfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 187,88 m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuder strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Terrassen:1
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21641 Apensen
Deutschland
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