Verkauf

°°°Tolle Lage – solides Haus °°°

350.000,00 EUR   |     |   118,51m²    |   4 Zimmer 
Haus mit Garage Seitenansicht seitlicher Garten- Kopie Strassenansicht Blick über den Garten Garten Blick vom Garten zum Haus Blick vom Balkon Terrasse Eingang Schuppen Flur Flur Gäste WC Treppe 1. OG Treppe 1. OG Küche Küche Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohnzimmer Kamin Bad Bad Abstellraum Kinderzimmer 1 Kinderzimmer2 Schlafzimmer Schlafzimmer Balkon Keller Vorratskammer Heizung Keller Raum Waschraum Grundriss EG Grundriss KG Grundriss OG

Dieses im Jahr 1990 massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem großen Eckgrundstück nahe der Wiesen in Beckdorf.
Das Haus empfängt mit einem großzügigen Flurbereich, gleich zu Linken das Gäste-WC mit Dusche. Weiter zur Rechten befindet sich die große Küche, die mit einer baujahrbedingten älteren aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Hier gäbe es zudem die Möglichkeit eine vorhandene Türe ins Wohnzimmer wieder zu öffnen.
Das Wohnzimmer ist großzügig und durch die tiefen Fenster an der Terrasse und das Erkerfenster an der Seite hell und freundlich. Der Kaminofen ist nicht nur schön anzusehen, sondern bietet auch die Möglichkeit gemütliche Abende am Feuer zu verbringen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zunächst ein geräumiges, jedoch nicht mehr zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und einem daran anliegenden praktischen kleinen Abstellraum.
Des Weiteren finden sich hier noch zwei fast gleich große Kinderzimmer, die mit einem nachträglich verglasten Balkon miteinander verbunden sind, hier hat man einen schönen weiten Blick ins Grüne.
Das große Elternschlafzimmer rundet das Obergeschoss ab.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Platz für Stauflächen oder auch Hobbyräume bietet. Er ist gut nutzbar und in einem sehr guten Zustand. Hier befindet sich auch die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005, die 2014 mit einer Solaranlage ergänzt wurde und über einen großen Warmwasserspeicher verfügt. Eine Kelleraussentreppe führt direkt in den Garten.
Im Garten findet sich neben kleinen angelegten Flächen auch ein kleiner Teich wieder. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Weiteres Highlight des Hauses ist die sehr große Garage mit anliegendem Werkstattraum.
Im Ganzen ein gut geschnittenes Haus, welches mit etwas Fürsorge zu einem wunderschönen Heim werden wird.

Beckdorf ist mit ca. 2900 Einwohnern ein kleiner Ort im Landkreis Stade. Es gehört mit seinen Ortsteilen Goldbeck und Nindorf zur Gemeinde Apensen. Beckdorf liegt an der L 130 welche nach Süden Richtung Sauensiek und nach Norden nach Apensen führt. Apensen ist ca. 3 Km entfernt. Hier finden Sie auch die Grund- und die Oberschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Die Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15.00Uhr finden Sie direkt in Beckdorf. Einen Edeka Markt finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke sind in Apensen. Von hier fährt auch der EVB Richtung Buxtehude und Harsefeld.

– ruhige Sackgassenlage
– ca 600 qm Grundstück
– Kaminofen
– Vollkeller
– Solaranlage
– große Garage
– Blick ins Grüne
– verglaster Balkon

Angebots-ID: LI824
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 118,51 m²
Grundstücksfläche: 603,00 m²
Nutzfläche: 100,76 m²
Gesamtfläche: 144,20 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 119,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Terrassen:1
GarageBalkonTerrasseGäste-WCKellerDachbodenKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21643 Beckdorf
Deutschland
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