Verkauf

RESERVIERT°°° tolle Lage – schöne Wohnung°°°

198.000,00 EUR   |     |   81,76m²    |   3 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Außen Ansicht Eingang Einfahrt/Eingang Hauseingang Einfahrt/ Eingang Außen Ansicht balkon Partkplatz Esszimmer Ess- Wohnzimmer Esszimmer Ess- Wohnzimmer Wohnzimmer Aussblick von Wohnzimmere Küche Eingangsbereich Flur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Gäste-WC Treppe Treppe Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ankleideraum Ankleideraum Abstellraum Balkon Balkon Aussicht Aussicht Treppenhaus Treppenhaus Grundriss Grundriss

Die schöne Maisonettwohnung liegt unweit vom Zentrums Horneburgs in einem ruhigen 4-Familienhaus.
Direkt vor dem Haus finden sich die Stellplätze, zwei davon gehören mit zur Wohnung.
Das Treppenhaus ist großzügig und gut geschnitten. Die Wohnung findet sich im ersten OG
Sie betreten die Wohnung in gelangen in ein kleinen Flurbereich, links herum geht es zu dem geräumigen Badezimmer mit Fenster , davor nochmal extra ein Gäste WC.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer empfängt einen mit einer sehr offenen Art. Direkt hat man den Blick auf den großen Balkon und die tiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung. Das Wohnzimmer wurde größer gemacht, indem eine Wand entfernt wurde, dies kann man aber leicht wieder rückgängig machen, so dass man dann wieder eine 3-Zimmer statt jetzt einer 2- Zimmerwohnung hat.
Vom Wohnzimmer geht es in die kleine aber feine Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet.
Über eine stabile Buchentreppe geht es dann nach oben, hier findet sich noch ein kleiner Abstellraum und dann das geräumige Schlafzimmer mit dem dahinterliegenden begehbaren Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Eine schöne Wohnung in einer sehr gepflegten Anlage, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin präsentieren.

Horneburg liegt mit ca. 7000 Einwohnern im Landkreis Stade. Die Samtgemeinde besteht aus den Orten Agathenburg, Dollern, Nottensdorf, Bliedersdorf und dem Flecken Horneburg. Im Ort Horneburg gibt es vier Kindergärten, die Grundschule mit angeschlossenem Hort und eine Oberschule. Die nächstgelegenen Gymnasien sind in Stade und Buxtehude. Die Samtgemeinde Horneburg ist mit dem Auto über die B 73 (Cuxhaven–Hamburg) bzw. die A 26 (Stade-Neu Wulmstorf) zu erreichen. Bis Stade fahren Sie ca. 15, bis Buxtehude ca. 10 Km. über die B73. Auch gibt es die S- Bahn von Hamburg bis Stade und den Metronom Hamburg- Cuxhaven mit Halt in Horneburg. In Horneburg gibt es ein Freibad, eine Bücherei und das Mehrgenerationenhaus.

– großer Balkon
– Einbauküche
– großes Badezimmer
– geräumiger Keller
– Gäste WC
– Abstellraum
– zwei Stellplätze vor dem Haus
– hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
– einfache Möglichkeit aus der derzeitigen Zweizimmerwohnung eine Dreizimmewohnung zu machen
– zentrale Lage

Angebots-ID: LI821
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Hauskosten: 337,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81,76 m²
Nutzfläche: 9,33 m²
Gesamtfläche: 91,09 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 107,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:°°° gemütlich und schick unweit vom Zentrum °°°
Stellplätze:2
Balkone:1
StellplatzBalkonKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21640 Horneburg
Deutschland
Logo Immobilienverband IVD Logo Hanselotsen