°°°Tolle Lage – großes Haus °°°

In einer ruhigen Wohngegend im „alten Teil“ von Apensen befindet sich dieses großzügige Haus, eingebettet in üppig bewachsenes Grundstück, das mit einer Garage und einem praktischen Schuppen ausgestattet ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten strahlt einladende Wärme aus und bietet die ideale Größe für die moderne Familie von heute.

Das charmante Siedlungshaus wurde im Jahr 1960 erbaut und erfuhr bereits 1965 eine durchdachte Erweiterung, gefolgt von einer weiteren Vergrößerung im Jahr 1986. Heute gelangen Sie über eine kleine, einladende überdachte Treppe in einen freundlichen Vorflur, von dem aus sich die Tür ins Erdgeschoss sowie die Treppe ins Obergeschoss öffnet. Diese Aufteilung macht das Haus nicht nur zu einem perfekten Zuhause für eine Familie, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus oder für die Vermietung einer Einliegerwohnung zu nutzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die mit einer soliden Einbauküche und teilweise erneuerten Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wohnbereich, der sich derzeit über vier Zimmer erstreckt – hier könnten einige der Räume wunderbar in zusätzliche Schlafräume umgewandelt werden. Am hinteren Ende, in direkter Nähe zum Garten, wurde ein rudimentärer Wintergarten angebaut, dessen Erhalt oder Umgestaltung vielleicht in Erwägung gezogen werden sollte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem in das geräumige Schlafzimmer

Die Fenster, die größtenteils aus den späten 80er Jahren oder später stammen, sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren teilweise saniert und verfügt heute über eine modernen, begehbaren Dusche.

Das Obergeschoss zeichnet sich ebenfalls durch seine Geräumigkeit aus und ist derzeit mit einem kleinen Duschbad ausgestattet. Hier besteht die Überlegung, die vorhandene Küche in ein traumhaftes Badparadies zu verwandeln. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, ein mittleres Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Zusätzlich zu den vielen Wohnräumen bietet das Haus einen sehr geräumigen Vollkeller mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hier finden sich nicht nur ausreichende Stauraummöglichkeiten, sondern auch Platz für den ein oder anderen Hobbyraum. Die 2017 installierte Gasbrennwertanlage sorgt für effiziente Wärme, und die bereits getrennten Stromanschlüsse erleichtern eventuelle Vermietungen.

Insgesamt präsentiert sich dieses solide, geräumige Wohnhaus als ein ideales Zuhause, das etwas energetische Pflege erfordert, um zu einem wahren Traumhaus zu avancieren.

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zurzeit ca. 4500 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluss nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden eine Grundschule und die Oberschule Apensen. Sie umfasst als Schule des Sekundarbereichs I die Schuljahrgänge 5 bis 10, die ohne gymnasiales Angebot geführt. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 3 Kindertagesstätten runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

– nutzbar als Ein-oder Zweifamilienhaus
– Vermietung der Einliegerwohnung möglich
– Außenrollläden teilweise elektrisch
– Bad im EG teilweise saniert
– Vollkeller
– 2017 neue Gasbrennwertanlage
– rudimentärer Wintergarten
– großer Garten