Verkauf

°°°ruhig wohnen oder vermieten in Buxtehude- Neukloster °°°

179.000,00 EUR   |     |   48,00m²    |   2 Zimmer 
Haussicht Außensicht Hauseingang Eingang Hausansicht Eingang Treppenhaus Treppenhaus Eingangstür Flur Küche Küche Küche Küche Abstellraum Essecke Wohnzimmer Badezimmer Carportbereich Klappbalkon Grundriss

Schöne Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Buxtehude-Hedendorf. Auf einer Wohnfläche von etwa 47 m² verteilt sich diese gut geschnittene Wohnung. Durch die Dachschrägen bietet der Innenraum der Wohnung deutlich mehr Raum, als die reinen Zahlen vermuten lassen. Hierzu tragen auch maßgeblich z.B. die im Wohnzimmer verbauten Velux-Balkon-Fenster bei. Diese lassen sich zu einem kleinen Balkon ausklappen, sodass nicht nur viel Licht ins Innere gelangt, sondern auch der Kaffee am Morgen an der frischen Luft und mit Blick ins Grüne genießen lässt. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch viel natürliches Licht.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Besonders praktisch ist der kleine Abstell- bzw. Vorratsraum, welcher an die Küche angrenzt.

Im geräumigen Badezimmer mit Dusche ist zudem Platz für die Waschmaschine. Vorbei sind also die Zeiten, in der Wäsche durch den Flur in den Waschkeller getragen werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz und ein Kellerabteil. Fahrräder finden im Fahrradkeller ausreichend Platz.

Die Wohnung ist leer und kann neu vermietet werden oder selbst genutzt.

Gerne übersenden wir Ihnen im Exposé weitere Fotos

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Buxtehude im ruhigen Hedendorf. In direkter Umgebung finden Sie diverse Sportvereine, Spielplätze und den Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Naturliebhaber erreichen in nur wenigen Metern den Neukloster Forst.

Die maritime Hansestadt Buxtehude liegt im Zentrum der südlichen Metropolregion Hamburg und gewinnt immer größere Bedeutung als Wirtschaftsstandort und gefragten Wohnraum. Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sind vorhanden.

Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn und dem Metronom mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten und Stade in ca. 20 Minuten schnell erreicht.

– 2-Zimmerwohnung
– 47,65 m² Wohnung im Dachgeschoss
– Einbauküche
– Abstellraum in der Wohnung
– Duschbad
– 3 hochwertige Velux-Balkon-Fenster
– Carport
– Kellerraum

Angebots-ID: LI731
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Hauskosten: 188,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 53,00 m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 71,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:Courtage 3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:48 m²
StellplatzKücheFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
Deutschland
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