Vermietung

°°°Schöne Terrassenwohnung in Buxtehude am Mühlenteich °°°

1.480,00 EUR   |     |   155,00m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht Balkon Balkon Küche Küche Wohn-Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer große Dusche Gäste -WC Gäste-WC Garderobe im Flur Flur Treppe und Lift Fahrradkeller Tiefgarage Grundriss

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Buxtehude am Mühlenteich.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe .
Zur Linken gelangen Sie in den großen und offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Süd -Terrasse. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume hell und freundlich und man hat einen schönen Ausblick auf die große Terrasse, die von grünen Pflanzen umgeben ist. Gleich im Anschluss betreten Sie die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat.
Rechts vom Flur aus gesehen befindet sich das Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie über einen kleinen Flur in das große Schlafzimmer, von wo aus Sie auch direkten Zugang zum Komfort-Badezimmer haben. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Regendusche, Bidet und Pissoir und ist ausgestattet mit modernen Fliesen und Grohe-Armaturen. Direkt neben dem Schlafzimmer ist noch ein weiterer Raum, der entweder als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und ist außer in den Bädern mit modernem Qualitätsvinylbelag ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über elektrische Außenrolläden mit Zentralsteuerung, Kabelfernsehen und guter Internetverbindung.
Es steht Ihnen noch ein eigener großer Kellerraum sowie ein separater Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung, der mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.
Das Haus wird mit einer innovativen Eisspeicherheizung beheizt somit ist man unabhängig von Öl und Gas.
Durch die installierte Photovoltaikanlage senken Sie zudem die Stromkosten.
Für zusätzliche 70 € im Monat können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.
Die Terrasse von 60 qm ist zu einem Viertel (15qm) in der Wohnfläche mit eingerechnet.
Der Vermieter wünscht eine Mindestmietzeit von 3 Jahren.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– Bodenbelag PVC Planke
– Bad Fliesen
– Terrasse wurde mit 1/4 der Fläche (60 qm) zur Wohnfläche berechnet
– Fußbodenheizung
– gutes Internet
– Südterrasse
– Kabelfernsehen
– Fahrstuhl
– Fahrradkeller
– Mindestmietzeit 3 Jahre
– Stellplatz für 70 € ( zwei wären auch möglich)

Angebots-ID: LI749
Miete: 1.480,00 EUR 
Nebenkosten: 370,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 70,00 EUR
Gesamtmiete: 1.850,00 EUR
Kaution: 2.960 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 155,00 m²
Nutzfläche: 8,00 m²
Gesamtfläche: 163,00 m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Alternativ
Wert des Endenergiebedarfs: 12,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2023. Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete:1.480 €
Kaltmiete:1.480 €
Warmmiete:1.850 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.850 €
Anzahl TG-Stellplätze:2
Stellplatzmiete (Tiefgarage):70 €
Stellplätze:2
Terrassen:1
Stellplatzart:Tiefgarage
Immobilie ist verfügbar ab:01.07.2022
TerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenSpeicherPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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