Verkauf

°°° schöne Lage – schönes Reihenhaus °°°

330.000,00 EUR   |     |   101,53m²    |   3 Zimmer 
Eingang Impressionen vom Garten Vorgarten Garten Gartenhaus Vorderansicht Terrasse Terrasse Terrasse Garten Garten Ansicht vom Garten Terrasse Obergeschoss Keller Erdgeschoss

Dieses stetig gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Ecke von Apensen.
Vor dem Eingang finden Sie direkt Ihren eigenen Stellplatz. Zudem gibt es auf der anderen Seite vom Parkplatz noch ein kleines weiteres Grundstück mit einer Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten, die zu diesem Objekt gehören.
Der Vorgarten des Hauses ist ein kleiner Gartentraum mit viel Liebe angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Vorflur, ideal für Garderobe, hier gleich zu Linken, das Gäste WC.
Nach dem Vorflur auf der Rechten die geräumige Küche, die mit einer modernen neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Vom Fenster aus kann man hier in den Vorgarten blicken und so jeden Besucher schon Willkommen heißen.
Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch und die kleine Durchreiche, spart den Umweg ins Wohnzimmer über den Flur.
Das Wohnzimmer, einen Raum weiter ist in einem gemütlichen Essbereich und einem schönen Wohnbereich unterteilt, hier kann man den ersten Blick in den kleinen aber sehr feinen Garten erhaschen.
Der Garten empfängt zunächst mit einer großen überdachten Terrasse, einem Grillbereich und einem dann folgenden Grünbereich. Wundervoll angelegt kann man hier draußen die Abende ausklingen lassen und gesellig sein.
Ein direkter Kellerzugang und ein praktischer Abstellbereich runden das Gartenidyll ab.
Das Oberschoss dieses Hauses besteht aktuell aus einem großen Schlafzimmer, einem nachträglich abgetrennten begehbaren Kleiderschrankraum und einem weiteren großem Zimmer. Jedoch wäre die Umgestaltung in wieder zwei Kinderzimmer unproblematisch möglich.
Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und verfügt über eine schöne begehbare Dusche.
Der geräumige Keller ist von einer guten Deckenhöhe und bietet neben einer Waschküche, einer kleinen Werkstatt noch einen großen Raum, ideal als Hobbyraum.
Hier finden Sie auch die neuwertige Gasanlage des Hauses und den Kellerzugang.

Ein Haus, welches durchgängig gepflegt wurde und daher keinen Sanierungsstau oder Renovierungsstau hat.
Gerne zeigen wir Ihnen da Haus in einem persönlichen Termin.

Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zurzeit ca. 3856 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluß nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden Sie Grund- Haupt und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 2 Kindertagesstätten mit Öffnungszeiten bis 15.00 bzw. 17.00Uhr runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

– sehr schön gelegen
– toller Garten
– Badezimmer erneuert
– Fenster teilweise erneuert
– Gasheizung
– hochwertige Einbauküche
– Stellplatz direkt vor der Türe
– überdachte Terrasse
– Vollkeller mit Außenkellerzugang und guter Standhöhe
– seperates kleines Grunstück gegenüber mit Gartenhaus und Abstellmöglichkeiten
– neues Badzimmer mit begehbarer Dusche

Angebots-ID: LI702
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,53 m²
Grundstücksfläche: 182,00 m²
Nutzfläche: 47,67 m²
Gesamtfläche: 149,20 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 101,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2031. Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D. Fordern Sie gerne unser Exposé mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerDachbodenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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