Vermietung

°°° schöne Erdgeschosswohnung in Buxtehude-Hedendorf °°°

865,00 EUR   |     |   72,34m²    |   3 Zimmer 
Eingang Seitenansicht Terrasse Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohn-Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer/ Ankleidezimmer Badezimmer Badezimmer mit Dusche Terrasse Grundriss

Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt in einem im Jahr 2019 erbauten Mehrfamilienhaus im ländlichen Buxtehude – Hedendorf.
Sie betreten die Wohnung und gelangen gleich in den großzügigen Flur, von dem Sie Zugang zu allen weiteren Zimmern haben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode.
Gleich zur Linken befindet sich das geflieste, moderne Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche und einem bodentiefen Fenster.
Im Anschluss an das Badezimmer grenzt ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer, mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Direkt gegenüber haben Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohn- Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch bietet. Durch die bodentiefen Fenster bzw. Türen ist das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Auch die moderne und offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, wo Sie viele gemütliche Stunden verbringen können.
Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden. Das Badezimmer ist modern gefliest, alle anderen Räume haben einen Plankenbelag.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit auch rollstuhlgeeignet.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um schriftliche Anfragen mit Ihren persönlichen Angaben.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– elektrische Rollladen
– Fußbodenheizung
– Stellplatz für 25 € pro Monat
– moderne Einbauküche
– Terrasse
– barrierefrei

Angebots-ID: LI771
Miete: 865,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 25,00 EUR
Gesamtmiete: 1.165,00 EUR
Kaution: 1.730 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72,34 m²
Gesamtfläche: 72,34 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 39,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete:865 €
Kaltmiete:865 €
Warmmiete:1.165 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.165 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:25 €
Stellplätze:1
Terrassen:1
StellplatzTerrasseKüchePersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude-Hedendorf
Deutschland
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