Vermietung

°°° Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Buxtehude °°°

1.300,00 EUR   |     |   108,00m²    |   3 Zimmer 
Terrasse Eingang Seitenansicht Garten 2 Garagen Küche Wohnzimmer Essbereich mit Erker Flur  EG Gäste-WC Treppe ins EG Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad Badezimmer Flur OG ausgebauter Dachboden Heizungsanlage Hobbyraum KG Flur KG Grundriss EG Grundriss DG Grundriss KG

Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1988 liegt in einer ruhigen Gegend in Buxtehude-Süd.
Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den Flur, wo sie Platz für eine Garderobe haben. Gleich zur Rechten befindet sich das geflieste Gäste-WC. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zum großzügigen und sehr hellen gefliesten Wohn-Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Erker, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Auch der Wohnbereich verfügt über viel Platz für eine große gemütliche Couch. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit direkt auf die Terrasse in den Garten zu gehen. Direkt an den Essbereich grenzt die moderne Einbauküche, die im Februar 2023 komplett erneuert und mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet wird. Anschließend geht es über eine Treppe in den oberen Bereich des Hauses.
Hier befinden sich zwei schöne große Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick. Ebenfalls auf der Etage liegt das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Februar 2023 werden alle Türen im Innenbereich und auch die Eingangstür erneuert und das Haus komplett neu gestrichen.
Im Kellerbereich steht Ihnen noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Auch der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine.
Zwei Garagen gehören zusätzlich noch zum Haus. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt 50 € wobei mindestens ein Stellplatz mit angemietet werden müsste.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Termin.
Frei ab 01.03.2023.
Haustiere nur nach Absprache erlaubt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– großer Garten
– 280 m² Grundstücksgröße
– komplett neue und hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten ( Februar 2023)
– neue Türen ( Eingang und Innenbereich Februar 2023 )
– Hobbyraum im Keller
– August 2022 Fenster oben erneuert
– 2016 Erneuerung der Heizung
– Garagen je 50 € zusätzlich
– Strom, Wasser und Gas sind vom Mieter zu tragen und nicht in den Nebenkosten enthalten
– ausgebauter Dachboden
– Energieausweis ist in Bearbeitung

Angebots-ID: LI778
Miete: 1.300,00 EUR 
Nebenkosten: 100,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 1.400,00 EUR
Kaution: 2.600 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 108,00 m²
Grundstücksfläche: 208,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Gesamtfläche: 178,00 m²
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten ! Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete:1.300 €
Kaltmiete:1.300 €
Warmmiete:1.400 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.400 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Terrassen:1
GarageTerrasseKücheGäste-WCKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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