Verkauf

°°°schöne Doppelhaushälfte in Hollenstedt°°°

275.000,00 EUR   |     |   119,00m²    |   4 Zimmer 
Aussen Blick vom Garten Aussen Seitenblick Garteneingang Pferdeweiden Garten Flur Gäste WC Wohnen Wohnen Wohnen wohnen Wohnen Wohnen Wohnen Küch Küche Küche Treppe Treppe von oben Flur oben Zimmer 1 Zimmer 2 Bad Bad Bad Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 3 Erdgeschoss Obergeschoss

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Hollenstedt – jedoch nah genug um zur Fuß einkaufen zu gehen.

Sie betreten das Haus über einen hellen freundlichen Flur. Gleich auf der linken Seite finden Sie das Gäste WC, mit anschließendem Hauswirtschaftraum.
Auf der linken Seite finden Sie die erste Tür zum Wohn-Essbereich. Dieser ist mit hellen robusten Fliesen ausgelegt, die alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lassen. Auf beiden Seiten des Raumes finden Sie zwei helle Glasfronten und Zugänge zum Garten und Außenbereich. Auch seitlich befindet sich eine weitere Tür nach draußen.
Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zur Küche. Diese ist mit einer sehr schönen modernen und erst kürzlich erneuerten Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ausgestattet. Auch von der Küche können Sie direkt in den Garten gehen. Und so auf der der Terrasse im Garten frühstücken oder auch grillen mit direktem Zugang zur Küche und zum Wohnbereich.

Von der Küche gibt es natürlich auch einen Zugang zum Flur. Hier befindet sich die schöne massive Holztreppe die in das Obergeschoss führt.
Dort kommen Sie zu den drei Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer. Alle geräumig und hell und mit modernem Laminat ausgelegt. Am großen Schlafzimmer ist zudem noch ein kleiner Raum, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das geräumige Badezimmer mit einer Fussbodenerwärmung ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet . Es ist hell und freundlich, in 2016 wurde hier das Dachfenster erneuert.

Der Garten liegt nach hinten raus und hat einen unverbauten Blick in die grünen Wiesen und auf die Pferdeweiden. In diesem Garten können Kinder in Ruhe spielen und Sie können sich am Wochenende in der Sonne erholen. In einem großen Schuppen haben Sie Abstellmöglichkeiten.

Fordern Sie das ausführliche Expose mit Fotos gerne bei uns an !!!!!!
Das Objekt liegt in einem Mischgebiet und kann daher auch gewerblich genutzt werden.

Bitte beachten Sie:
Derzeit ist diese Hälfte für 850 Kaltmiete vermietet.

In dem 1200 alten Hollenstedt leben ingesamt 3000 Einwohner. Alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Ort. Mehrere Supermärkte , Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Grund und Hauptschule. Das nächste Gynasium ist in Tostedt oder auch Neu Wulmsdorf, dorthin fahren jeweils Busse.
Nach Hamburg können Sie von Neu Wulmsdorf mit der S Bahn fahren – von Tostedt mit dem Metronom.
Die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Bremen ist nur 3 Kilometer entfernt.

Modernisierungen der letzten Jahre:

– 2016 & 2019 beide Dachfenster neu
– 2016 Dach vom Schuppen neu
– 2019 Blickschutzzäume neu hinter dem Haus
– 2017 Nolte Küche inkl Elektrogeräte
– 2016 Terrasse neu gepflastert
– 2019 Höhenkontrollpumpe neu
– 2019 neue Glaseinsätze Terrassentür
– Heizung/Gasanlage, regelmäßig gewartet von Buse
– 2015 alle Badezimmeramaturen, Waschbecken und Toiletten neu (oben&unten)
– 2015 im ganzen OG Laminatböden (inkl Trittschalldemmung) neu
– 2015 abschließbare Türen und Fenster im ganzen EG (Dienstahlschutz) eingebaut

moderne Einbauküche
– toller großer Garten
– Badewanne und Dusche
– Laminat und Kachelboden
– komplett eingezäunt
Fussbodenerwärmung im Bad
– Schuppen am Haus

Angebots-ID: LI628
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 119,00 m²
Grundstücksfläche: 480,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Gesamtfläche: 129,00 m²
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 113.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Mobil: 0176-77 22 72 72 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : Ordnungsamt Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bauweise:massiv
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerObjekt ist reserviertImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21279 Hollenstedt
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