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°°°Schnuckeliges Haus auf großem Grundstück°°°

262.000,00 EUR   |     |   82,00m²    |   3 Zimmer 
Haus von hinten Hausansicht Auffahrt Auffahrt Zufahrt nach Hinten Gartenansicht seitlicher Garten Garten Garten Schuppen Carport und Schuppen hinterm Haus Holzlager Carport vorne Eingang Eingang Windfang Flur unten Flur unten Küche Küche Küche Küche Wohnzimmer Kaminofen Wohnen Treppe Schlafen Badeimmer Badezimmer Kinderzimmer Kellerflur Hobbyraum Keller Dusche Keller Erdgeschoss Dachgeschoss Kellergeschoss

Dieses kleine Häuschen liegt am Rande von Buxtehude Immenbeck in verkehrsgünstiger Lage auf einem traumhaften, großen Grundstück. Das Grundstück läuft noch 25 Jahre über die Stadt Buxtehude als Erbpachtgrundstück.
Auf der Zufahrt zum Haus befindet sich direkt ein großer Carport mit Abstellraum. Zwei weitere Carports und Außenabstellräume befinden sich im hinteren Teil des Gartens.
Das Haus erreichen Sie über eine kleine, überdachte Treppe und gelangen zunächst in einen Windfang-Bereich. Dahinter dann der kleine Flurbereich und gleich zur Rechten das erste Zimmer, das man gut als Arbeits- oder auch Gästezimmer nutzen kann.
Geradeaus liegt dann die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zudem Platz für einen Essbereich bietet. Hier findet sich zudem eine Terrassentür, so dass man an lauen Abenden auf der Terrasse essen oder schönen Sonntagen hier frühstücken kann.
Neben der Küche befindet sich das kleine Wohnzimmer. Durch den Kaminofen gibt es hier eine schöne gemütliche Wärme an den kälteren Tagen.
Über eine geschwungene Holztreppe geht es ins Obergeschoss. Von einem kleinen Vorflur aus gelangen Sie direkt in das große Schlafzimmer mit den praktischen Einbauschränken.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier oben noch das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der Vollkeller ist sowohl durch eine Innen- als auch eine Außentreppe zu erreichen. Hier finden sich neben Heizungsraum ( Gasheizung aus 2016) und Vorratsraum auch ein weiterer beheizbarer Raum, der als Hobbyraum oder auch Arbeitszimmer gut geeignet wäre. Praktisch ist hier zudem noch das Duschbad im Keller.
Im Ganzen ein gepflegtes, kleines Haus, welches sich auf neue Gartenliebhaber freut.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das Haus liegt am Rand von Buxtehude in Richtung Immenbeck

Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– sehr schönes großes Grundstück auf Erbpacht noch 25 Jahre Laufzeit pro Jahr 460 €
– Einbauküche
– Kaminofen
– 2 Bäder ( Obergeschoss mit Badewanne und Dusche, im Keller mit Dusche)
– schöner Hobbyraum im Keller
– Außenkellerzugang
-2 Carports und diverse Außenschuppen
– Gas Brennwerttherme Viesmann von 2016
– 3 Fach verglaste Terassentür
– Parkettfußboden im Wohnzimmer
– Dacheindeckung von 1996, zusätzliche Dämmung der Hohlschicht mit Hyperdämm Mineralkrönung

Angebots-ID: LI795
Kaufpreis: 262.000,00 EUR
Gesamtmiete: 460,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 82,00 m²
Grundstücksfläche: 2.280,00 m²
Nutzfläche: 34,70 m²
Gesamtfläche: 116,70 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1949
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 143,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 143.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Erbpacht:460 €
Käuferprovision:3 % incl. Mwst.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
StellplatzTerrasseGäste-WCKellerDachbodenKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
Deutschland
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