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RESERVIERT°°° ruhig und gemütlich wohnen – Tolles Grundstück°°°

252.000,00 EUR   |     |   83,42m²    |   4 Zimmer 
Seitenansicht Zufahrt Ansicht vorne Ansicht Terrasse vorne Ansicht hinten Zufahrt und Caport Garten hinten Garten hinten Gartenhaus Garten vorne Blick zum Gartenhaus Eingansbereich kleines Zimmer unten Bad Bad Bad Treppe nach oben Zimmer 1 oben Zimmer 2 oben Zimmer 2 oben Gartenhaus DG neu Erdgeschos neu

Ein kleines feines Häuschen in ruhiger Lage – das finden Sie hier.
Auf einem schön geschnittenen und sehr großen Grundstück am Ende der Wohnsiedlung, liegt dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1976 .
Die Wohnsiedlung ist eine Ferienhaussiedlung, derzeit ist dort nur ein Zweitwohnsitz möglich.
Am Carport vorbei über eine kleine Auffahrt geht es zum Eingang des Hauses. Die ehemalige Garage ist heute ein praktischer Abstellraum.
Der Eingangsbereich ist überdacht und kann so auch als großzügige Terrasse genutzt werden.
Im Haus befindet sich gleich zur Linken, das erst vor wenigen Jahren neu eingebaute großzügige Duschbad mit bodentiefer begehbarer Dusche.
Ein Zimmer weiter findet sich das „kleine“ Zimmer , ideal als kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Die kleine Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist, liegt direkt neben dem geräumigen Wohnzimmer. Hier findet sich genügend Platz für einen Esstisch und eine Wohnzimmerecke.
Besonders hell ist es hier, wegen dem direkten Übergang in den großen Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde und durch die vielen Fenster ein wunderbarer zusätzlicher Raum ist, wo man auch in den kalten Monaten gefühlt draußen und im warmen sitzen kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer und eine praktische Abseite.
Das Grundstück ist sehr gut geschnitten, mit einem Vorgartenbereich, wo man auch für Kinder das ein oder andere Spielzeug aufstellen kann, aber auch ein kleiner Gemüsegarten wäre hier ideal.
Der hintere Garten ist direkt am Wald gelegen und bietet somit Sonne und Schatten, je nach Wunsch. Hier kann sich der Gartenfreund austoben und genießen, das geräumige Gartenhaus bietet ausreichend Unterstellmöglichkeiten.

Ein kleines, gepflegtes Haus, das herrlich für die Wochenende oder auch in den Ferien zur Erholung genossen werden kann.

Das Objekt liegt idyllisch in einem Ferienhausgebiet in Ahrensmoor bei Ahlerstedt.

Ahlerstedt
Ahlerstedt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 5000 Einwohnern.

Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und sogar ein Hallenbad.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Gymnasium und diverse Ärzte und Apotheken befinden sich im benachbarten Harsefeld.
Bis zur Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen sind es ca. 15 Fahrminuten. Auch eine Bahnverbindung kann ab Harsefeld genutzt werden. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt man ca. 60 Minuten.

– neues Badezimmer
– Garage als Abstellraum
– Caport
– großes Gartenhaus
– kleine Einbauküche
– Wintergarten
– wunderschönes Grundstück am Wald
– sehr ruhige Wohnlage
– nur Zweitwohnsitz möglich

Angebots-ID: LI746
Kaufpreis: 252.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,42 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Nutzfläche: 16,74 m²
Gesamtfläche: 100,16 m²
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 327,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 327.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H. Fordern Sie gerne unser Exposé mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuder straße 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
StellplatzTerrasseKücheFahrradkellerWintergartenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21702 Ahrensmoor
Deutschland
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