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RESERVIERT°°° Leben Sie Ihren Traum°°°

389.000,00 EUR   |     |   210,00m²    |   5 Zimmer 
Seite Einfahrt Hausansicht Wiese hinter dem Haus Blick vom Garten Haus von hinten Haus von hinten Weg zur Koppel Haus und Scheune von hinten Reitplatz Blick vom Reitplatz Allwetterboden Reitplatz vorderer Pferdehof Erdgeschoss Dachgeschoss

Dieses traumhafte Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in dem kleinen, ländlich geprägten Ort Ottendorf bei Ahlerstedt.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und mutet fast wie ein kleiner Gutshof an.
Über die breite Einfahrt, die mit einem stilechten aber elektrischen Tor versehen ist, gelangen Sie zum Haus.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fast komplett saniert, renoviert und umgebaut. Stilsicher wurde hier das Alte mit dem Neuen in Einklang gebracht und wird Sie vom ersten Moment an verzaubern.
Sie betreten das Haus über den vorgesetzten, kleinen Wintergartenbereich (hier sollte nochmal für den Erhalt Hand angelegt werden).
Durch die schöne, alte Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flurbereich, der mit schönen alten, gut erhaltenen Fliesen gekachelt ist.
Gleich zur Linken befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer, wo nachträglich eine Fussbodenheizung eingebaut wurde und welches stilsicher mit in Holzoptik anmutenden Fliesen ausgestattet ist. ( Hier wäre es auch möglich einen Kamin nachträglich einzubauen.)
Vom Flur aus rechts kommen Sie in die geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen großen Essbereich bietet.
Von der Küche gibt es zudem eine direkte Verbindung zum Heizungsraum und anschließendem Zugang in die Scheune.
Im Flur geradeaus kommen Sie zu einem weiteren Highlight des Hauses: das moderne Badezimmer. Es hat sowohl eine geräumige, begehbare Dusche als auch eine große Badewanne mit Ausblick in den Garten.
Vom Badezimmer aus gelangen Sie dann in das untere Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/ begehbarem Kleiderschrank.
Über die noch ursprünglich belassene Treppe im Flur geht es dann in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche sowie ein weiteres sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank, ein kleines aber feines Bad mit herrlichem Blick in die Natur und ein kleines Arbeitszimmer.

Das Haus steht auf einem ca. 5555 m² Grundstück, welches aktuell unter anderem auch 4 Pferde beheimatet.
Neben dem großen Grünland-Grundstück wurde ein gepflasterter Auslauf erbaut und ein Allwetter-Reitplatz mit Swingground mit einer Größe von 20×30 Metern.
Zudem gibt es 2 Offenställe für insgesamt 4 Großpferde.
Die sehr geräumige Scheune bietet ausreichend Platz, um sämtliches Zubehör für die Tiere zu lagern.
Zudem besteht die Möglichkeit eine nicht weit entfernte Wiese mit zu pachten.
Abschließend ermöglicht diese wunderschöne Immobilie es Ihnen, Ihren Traum Ihr Leben mit Tieren in der Natur zu verbringen zu leben.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese spezielle Immobilie in einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Der idyllische Ort Ottendorf ist der Gemeinde Ahlerstedt zugehörig. Ahlerstedt mit ca. 5000 Einwohnern liegt nur ca. 3 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Gastronomie etc. sind vorhanden. Auch Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort. Das beliebte Hallenbad ist ein ganz besonderes Freizeitvergnügen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Gymnasium befinden sich im Nachbarort Harsefeld.

Die Autobahn (A1) Auffahrt Sittensen in Richtung Hamburg-Bremen ist in ca. 15 Fahrminuten schnell erreicht. Auch eine Bahnverbindung steht ab Harsefeld zur Verfügung. In ca. 60 Minuten sind Sie direkt am Hamburger Hauptbahnhof.

– Sehr geräumiges Haus (210m² Wohnfläche)
– große Scheune ( 11x 18)
– Allwetterreitplatz
– 2 Offenställe
– Haus fast komplett modernisiert
– Heizung aus 2012 mit ergänzender Solarthermiefür Warmwasser
– 2 Bäder
– 2 Küchen
– wunderschöne Lage
– komplett umzäunt
– wenige Restarbeiten am Haus ( Fassade und Wintergarten und Innenflur)

Angebots-ID: LI684
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfläche: 5.555,00 m²
Nutzfläche: 198,00 m²
Gesamtfläche: 408,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 228,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 228.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist G. Fordern Sie gerne unser Exposé mit Innenaufnahmen an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:4
Stellplätze:4
Terrassen:1
Küche:Offene Küche
StellplatzTerrasseKücheFahrradkellerDachbodenWintergartenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21702 Ahlerstedt / Ottendorf
Deutschland
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