Vermietung

°°°Interessante EG-Wohnung in Buxtehude-Süd°°°

605,00 EUR   |     |   67,00m²    |   2 Zimmer 
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BITTE nur schriftliche Anfragen !!!

Aufgrund der Größe der Wohnung ist dieses ideal für eine und maximal 2 Personen.

Diese interessante 2-Zi.Wohnung ist in Buxtehude-Süd, ruhig gelegen und dennoch zentral.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist geräumig und gut geschnitten.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flurbereich von dem alle Räume erreichbar sind. Die Küche ist hell und der Blick geht in den hinteren gemeinschaftlichen Garten. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Direkt daneben gelangen sie in das Schlafzimmer, welches auch ruhig zum Garten liegt.
Vom Flurbereich zur Rechten befindet sich das geräumige Badezimmer, welches erneuert wurde. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber des Bades ist ein großer Abstellraum, der viel Möglichkeiten bietet. Derzeit wird er als begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Am Ende des Flures ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier lässt sich auch bequem ein Esstisch integrieren.

Sie können den Garten des Hauses mit benutzen.
Ein Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine sehr ansprechende Wohnung in ruhiger Lage, eine Besichtigung lohnt sich!

Die Wohnung liegt fussnah zum Krankenhaus in Buxtehude.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– moderne Einbauküche
– neues Bad
– neue Heizung
– Abstellraum
– Gartenmitbenutzung ( kein direkter Zugang aus der WOhnung)
– Fahrradschuppen

Angebots-ID: LI386
Miete: 605,00 EUR 
Nebenkosten: 235,00 EUR
Gesamtmiete: 835,00 EUR
Kaution: 1.140 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 73,00 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 221,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2023. Endenergieverbrauch beträgt 221.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist G. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:605 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):605 €
Warmmiete:835 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Zusatzinfos zu den Preisen:Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren gewünscht.
KücheFahrradkeller
Mühlenweg 36
21614 Buxtehude
Deutschland
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