Verkauf

RESERVIERT°°° Handwerkerhaus mit Hallen und großen Grundstück°°°

288.000,00 EUR   |     |   110,00m²    |   5 Zimmer 
Haus Seite DSC_0041 Haus von Vorne Blick von Straße Straßenansicht Blick von oben Blick von oben von Strasse aus Scheuenansicht Seite hinterer Teil Hallen Grundstück hinten alter Hühnerstall (Abriss) Halle von hinten SChweinestall Blick zum Haus Blick übers Grundstück Haus von hinten Blick zu den Apfelbäumen Schweinestall Blick an Hallen vorbei Wohnhaus Flur unten Küche Küche kleines Wohnen Schlafen unten Schlafen unten Bad Bad Wohnen unten Wohnen unten Flur oben Arbeitszimmer Blick vom Balkon auf Grundstück Schlafen oben Schlafen oben Treppe Halle hinten Halle hinten ehemalige Kuhställe Bereich über Kuhställen Ausbaureserve Wohnhaus Bereich über Kuchställen Ausbaureserve Wohnhaus Blick Kuhstall Nebeneingang mit Heizung Schweinestall Grundriss OG WOhnhaus255-a9afc726e494_1900_2300_jpg WOhnhaus und WG Teil der Ställe

Diese Immobilie ist ein Objekt der ganz besonderen Art.
Der Resthof mit großen ehemaligen Ställen und Hallen ist in dem ruhigen und kleinen Siedlung Lusthoop, teil des Dorfes Ohrensen und der Gemeinde Bargstedt gelegen.
Das kleine Wohnhaus wurde im Jahr 1932 erbaut, aber über die Jahrzehnte immer wieder auch modernisiert. Dennoch besteht hier Renovierungs- als auch Sanierungsbedarf. Es wurde massiv gebaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 110m². Eine Ausbaureserve im Obergeschoss kann man zu Wohnfläche umwandeln.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie einen geräumigen Flurbereich. Gleich zur Linken dann die große Küche mit noch gut erhaltenen alten Fliesen und einer alten Einbauküche. Der Schnitt der Küche bietet viele Möglichkeiten hieraus eine schöne Wohnküche zu machen. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum. Zudem haben Sie hier auch Zugang zu einem Zwischenraum, der dann zu den ehemaligen Kuhställen und den Hallen führt.
Direkt gegenüber von der Küche befindet sich ein kleines Wohnzimmer, von dem aus Sie dann in einen kleinen weiteren Raum gelangen.
Das Badezimmer ( noch im Stil der 70er Jahre) verfügt sowohl über Zugang zum kleinen Zimmer als auch zum Flur.
Ein weiteres größeres Wohnzimmer ist ebenfalls noch im Erdgeschoss zu finden.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine hängende Steintreppe erreichen, befinden sich derzeit zwei kleine Zimmer. Eines davon hat zudem einen sanierungsbedürftigen Balkon, von dem man einen herrlichen Blick auf das große Grundstück hat. Gegenüber der zwei Räume liegt die Ausbaureserve des Wohnhauses, die momentan durch eine Leichtbauwand vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist.
Zum Haus gehören zudem mehrere alte Ställe. Eine große Rinderstallanlage (noch mit den alten Spaltenböden versehen), ein alter Schweinestall (auch hier finden Sie noch die ursprünglichen Stallanlagen) und mehrere Zweckräume. Unter anderem ein altes Badezimmer ohne Sanitäranlagen und ein weiteres WC
Von den Kuhställen aus gelangt man direkt in eine weitere große, ehemalige Stallanlage.
Eine weitere nur von außen zugängliche Halle ist momentan noch vermietet (derzeit haben wir hiervon noch keine Fotos).
Das große Grundstück mit über 5000m² verfügt über zwei alte Hühnerställe, die jedoch nur noch für den Abriss geeignet sind. Einige sehr schöne Apfelbäume zieren das Grundstück und würden idealen Schatten für die Haltung von Tieren spenden. Das Wohnhaus hat ein Ziegeldach, die Hallen und Ställe sind alle mit Eternit- Wellplatten versehen.
Die Hallen (Ställe) sind teilweise gemauert und verfügen teilweise auch über ein zweites Geschoss. Zudem gibt es mehrere große Schiebetüren an den Gebäuden.
Das Grundstück ist zum Teil umzäunt.

Ein Objekt, welches sowohl für die Lagerung oder einen Werkstattbereich, als auch für die Haltung von Tieren im Hobbybereich geeignet wäre.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin und liefern auch noch weitere Fakten rund um die Immobilie.

Das Objekt befindet sich in dem kleinen SiedlungLusthoop.
Diese gehört zur Gemeinde Bargstedt
Die idyllisch gelegene Gemeinde Bargstedt liegt eingebettet in einer Eichen- und Buchenwald geprägten Geestlandschaft.

Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, Friseur, Restaurant, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, Geldinstitute und Postfiliale bieten eine qualitativ gute Grundversorgung vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten Harsefeld (6 km) und Ahlerstedt (7 km).

Sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten können in den örtlichen Vereinen wahrgenommen werden.

Auch die Dorfgemeinschaft wird gelebt! Engagierte Mitglieder der Landjugend, der freiwilligen Feuerwehren Bargstedt und Ohrensen, der DRK-Ortsgruppe, der sehr rührigen Kirchengemeinde und der Interessengemeinschaft W.I.B – wir in Bargstedt gestalten ein lebendiges Dorfleben. So wird für Jeden und jedes Alter etwas geboten.

Bargstedt verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bremerhaven, Buxtehude und Hamburg. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar.

-Wohnhaus mit ca. 110m² und Ausbaureserve
– zwei ehemalige Kuhställe inkl. Stahl Spaltrosten
– ehemaliger Schweinestall
– weitere Halle derzeit vermietet
– Ölheizung aus dem Jahr 1996 mit 3 Plastik Öltanks
– großes Grundstück teilweise eingezäunt
– Klärgrube aus dem Jahr 2003
– alter Baumbestand
– ruhige Lage

Angebots-ID: LI686
Kaufpreis: 288.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 5.044,00 m²
Nutzfläche: 684,38 m²
Gesamtfläche: 794,38 m²
Baujahr: 1932
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 271,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 271.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:4
Stellplätze:4
Balkone:1
Terrassen:1
Dachform:Satteldach
GarageStellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21698 Bargstedt
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