Verkauf

°°° perfektes Familienhaus°°°

399.000,00 EUR   |     |   129,23m²    |   4 Zimmer 
Gartenansicht Seitenansicht Blick in den Garten seitlicher Garten Carport Auffahrt 00002367 Garten Terrasse Eingang Blick aufs Grundstück Obergeschoss.jpg Erdgeschoss.jpg

Die Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 700 m² und liegt in einem jungen Wohngebiet in Mittelnkirchen.

Außenbereich
Das Haus ist rundherum großzügig von einem Garten eingefasst, im vorderen Teil befindet sich eine große Rasenfläche mit Platz für eine Schaukel, ein Trampolin oder was auch immer das Kinderherz begehrt. Zudem gibt es eine schöne Terrasse, die nachträglich mit einem hochwertigen Terrassenüberdachung versehen wurde, und eine Grillecke.

Eine breite Zufahrt führt zum Haus und zu dem daneben liegenden Doppelcarport, an den ein geräumiger Schuppen angeschlossen ist.

Erdgeschoss
Der Eingang führt direkt in den freundlichen Flur mit luftiger Treppe ins Obergeschoss mit kleiner Galerie, das dortige Oberlicht strahlt hell bis nach unten. Rechts liegt das Gäste-WC, daneben der Hauswirtschaftraum inkl. Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe), ausreichend Stauraum und komfortablem Zugang zum Carport. Gerade aus geht der Flur in den offenen Wohnraum über. Links befindet sich der offene Übergang zur praktisch geschnittenen und hochwertig gestalteten Küche mit allen modernen Geräten und einem Vorratsraum. Der Wohnbereich ist groß, verfügt über eine kleine Abtrennung (ideal für die Sofa-Ecke) und drei Terrassen-/Gartentüren, die alles sehr hell und einladend machen.

Obergeschoss
Auch das Obergeschoss ist hell und gut durchdacht geschnitten. Die rechte Seite bildet den Eltern-Bereich mit Schlafzimmer, angeschlossenem Ankleideraum und dahinter liegendem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier ist die Ausstattung modern und hochwertig, die Räume sind hell und freundlich. Auf der linken Seite befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, geradeaus liegt ein kleineres Bad mit Dusche für die Kinder.

Dachboden
Der Dachboden ist gedämmt (nicht ausgebaut) und bietet großzügigen Stauraum.

Im Ganzen ein sehr freundliches und helles Haus, das auch durch seinen guten Schnitt überzeugt.

Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen.

Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lühe an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Steinkirchen hat.
Das Einfamilienhaus gehört zur Samtgemeinde Lühe mit gut 10.000 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im Ortskern von Steinkirchen. Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Ortschaft und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW sehr gut zu erreichen.

Die S-Bahn Station Dollern (S-Bahnlinie 31) verbindet Sie mit Buxtehude, Stade oder dem Hamburger Hauptbahnhof und ist ca. 6 Kilometer entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A26 sowie zur A7 sind zügig zu erreichen. Die Hamburger Elbchaussee ereichen Sie nach ca. 35 km bzw. knapp 40 Minuten Fahrtzeit.

– 2 Bäder
– Energiesparhaus
– großzügiger Garten
-Doppelcarport
– moderne Einbauküche
– Dachboden
– Gartenschuppen
– großzügige überdachte Terrasse

Angebots-ID: LI639
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 129,23 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Nutzfläche: 15,00 m²
Gesamtfläche: 144,23 m²
Baujahr: 2013
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 61,71 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2023. Endenergiebedarf beträgt 61.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Fordern Sie gerne unser Expose mit Grundrissen an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 5,95 % incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:2
Küche:Offene Küche
Dachform:Satteldach
StellplatzTerrasseGäste-WCFahrradkellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21720 Mittelnkirchen
Deutschland
Logo Immobilienverband IVD Logo Hanselotsen