Verkauf

°°° Neuwertiger, hochwertiger Bungalow auf schönem Grundstück°°°

410.000,00 EUR   |     |   125,91m²    |   4 Zimmer 
Frontansicht Seitenansicht Seite Hinten ( im Bau) Grundriss neu

Dieser, im Jahr 2017 fertiggestellte, Bungalow, befindet sich in einem jungen Wohngebiet in Bargstedt. Direkt an einem älteren Wohngebiet gelegen, somit ist das Grundstück von hinten bereits schön eingewachsen.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von über 125m² , zudem ist der Dachstuhl bereits für einen potentiellen Ausbau vorbereitet, inkl. einer hochwertigen Treppe dorthin.
Von vorne haben Sie einen praktischen aber nicht zu großen Vorgarten und links vom Haus eine breite Auffahrt, auf der noch ein geräumiger Doppelcarport mit Abstellraum erbaut werden kann.
Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik machen direkt einen modernen und schicken Eindruck.
Direkt links finden Sie das Gäste WC mit Fenster. Gegenüber dann die bereits installierte Treppe ins Obergeschoss.
Geradeaus gelangen Sie dann in die geräumige Küche mit einer hochwertigen über Eck gebauten Einbauküche von Nobila in einem hellen Cremeton . Hier ist nicht nur genügend Platz für eine schöne Essecke, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten und der großzügigen überdachten Süd-Terrasse.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine große Flügeltüre mit Glaseinsatz in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten hat.

Im Wohnbereich findet sich genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Wer es noch gemütlicher haben will, hat die Möglichkeit nachträglich einen Kaminofen anzubauen, Anschluss ist bereits vorhanden.
Vom Flurbereich aus befindet sich dann links ein praktischer kleiner Abstellraum. Direkt daneben das große Elternschlafzimmer. Ein Raum weiter, der geräumige Hauswirtschaftsraum mit der modernen Gas-Brennwertanlage, die zusätzlich noch über zwei Solarpanele für die Warmwasserversorgung ergänzt wird. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine, Trockner oder auch weitere Staumöglichkeiten. Der direkte Ausgang führt unmittelbar zu den Parkplätzen oder dem möglichen Doppelcarport.
Den Flur weiter befindet sich dann das hochwertige Badezimmer mit extra großer begehbarer Dusche und der Doppelsitzer Badewanne und einem integrierten modernen Radiosystem. Alles in schönen großen Fließen im modernen Dunkel/Hell Stil gehalten.
Am Ende des Flur dann die beiden Kinder/Arbeitszimmer, die das Erdgeschoss komplettieren.
Das Obergeschoss ist komplett Ausbaufähig und bereits dafür mit der Treppe vorbereitet. Hier könnte man weiter Schlaf- oder auch Badezimmer einbauen lassen.
Somit ein Haus mit vielen Möglichkeiten sich auch in Zukunft zu entwickeln.
Das Haus ist derzeit noch vermietet, gerne informieren wir Sie genauer in einem persönlichen Termin vor Ort.
Die Fotos im Exposé sind teilweise noch aus der Bauphase, wir haben hier die Privatsphäre der aktuellen Mieter respektiert. In einem persönlichen Termin zeigen wir Ihnen jedoch gerne das Objekt ausführlich.

Die idyllisch gelegne Gemeinde Bargstedt mit dem Ortsteil Ohrensen mit ca. 2018 Einwohnern liegt eingebettet in einer Eichen- und Buchenwald geprägten Geestlandschaft.

Kindertagesstätte, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis, Friseur, Restaurant, Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, Geldinstitute und Postfiliale bieten eine qualitativ gute Grundversorgung vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten Harsefeld (6 km) und Ahlerstedt (7 km).

Sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten können in den örtlichen Vereinen wahrgenommen werden.

Auch die Dorfgemeinschaft wird gelebt! Engagierte Mitglieder der Landjugend, der freiwilligen Feuerwehren Bargstedt und Ohrensen, der DRK-Ortsgruppe und der Interessengemeinschaft W.I.B – wir in Bargstedt gestalten ein lebendiges Dorfleben. So wird für Jeden und jedes Alter etwas geboten.

Bargstedt verfügt über eine gute Bahnanbindung Richtung Bremerhaven, Buxtehude und Hamburg. Der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar.

– komplett Rollstuhlgerecht, extra breite Türen
– hochwertige Ausstattung
– komplette Einbauküche
– überdachte Südterrasse mit schönen Blick in alten Baumbestand
– Ausbaureserve im Obergeschoss
– Fliesen in Holzoptik selbstverständlich mit Fußbodenheizung
– Solarpanele für die Warmwasserversorgung
– Badezimmer mit Bodentiefer breiter Dusche und Badewanne
– Kaminanschluss möglich im Wohnbereich
– Außenrollläden komplett

Angebots-ID: LI664
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,91 m²
Grundstücksfläche: 828,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 175,00 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 55,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 55.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Courtage von 3% incl. MwSt. zu zahlen.
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Dachform:Walmdach
StellplatzTerrasseKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21698 Bargstedt
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