Vermietung

°°° moderne Bürofläche in kernsaniertem Altbau in bester Lage von Stade°°°

825,00 EUR   |     |   110,00 m²    |  
Seitenansicht Haus-Rückseite Haus außen Treppenhaus Treppenhaus Büro VII Blick zur Dachterrasse Blick von der Dachterrasse Eingangsbereich Büro VI Büro VI Teeküche Teeküche Toiletten Damentoilette Herrentoiletteq Serverraum Büro IV Büro IV BüroIV Büro III Dachterrasse Büro V Büro V Grundriss.jpg

Diese hochwertige Büroetage liegt in einem ansprechenden Gründerhaus, was vor einigen Jahren sehr aufwendig saniert wurde.
Bereits das Treppenhaus in die erste Etage ist ansprechend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kieferorthopädiepraxis.
Angemietet werden kann die gesamte Etage im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt diese über 4 Räume. 3 Räume sind mit ansprechendem und hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Ein Raum, der aktuell direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist wurde mit modernem Teppichbelag ausgelegt. Von hier und einem weiteren kleineren Büro, erreichen Sie direkt die große Dachterrasse mit Blick in die Wiesen.
Zur Büroetage gehören zudem noch zwei seperate Toiletten und ein kleiner Raum, der ideal als Serverraum genutzt werden kann.
Eine mit Geschirrspüler ausgestattet Pantry-Küche ist ebenfalls vorhanden.
Ein im Ganzen großzügiges und ansprechendes Büro, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin präsentieren.

Diese ansprechende Bürofläche liegt in einer sehr guten Gegend in der Nähe des Stadeums in Stade.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachen. Die Stadt hat ca. 46.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

– representative Fläche
– Dielenböden
– getrennte Toiletten
– Pantryküche inkl. Geschirrspüler
– kernsaniert vor wenigen Jahren
– ganze Etage
– stilvolles Ambiente
– Dachterrasse mit Blick ins Grüne
– hochwertige Infrastruktur
– ausreichend Steckdosen und LAN
– Serverraum

Angebots-ID: LI580
Miete: 825,00 EUR 
Nebenkosten: 260,00 EUR
Gesamtmiete: 1.085,00 EUR
Kaution: 2.500 €
Gesamtfläche: 110,00 m²
Baujahr: 1910
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 174,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten:825 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):825 €
Warmmiete:1.085 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:7,50 €
Courtage:bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Courtage von 2,38 x die Kaltmiete an inkl. Mwst..
Bürofläche:110 m²
Balkone:1
Vermietbare Fläche:110 m²
Bodenbelag:Dielen
BalkonGäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21682 Stade
Deutschland
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