Verkauf

°°°Mittendrin in der Märchenstadt°°°

672.000,00 EUR   |     |   132,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Strassenansicht Blick aus dem Wohnzimmer blick aus dem Wohnzimme Blick vorm Haus Eingang ERdgeschoss Obergeschoss

Was ganz Besonderes.

Mitten in Buxtehude werden diese drei zusammenhängenden Wohnungen angeboten.
Ein gemeinsamer Haupteingang vermittelt den Eindruck eines eigenen Stadthauses ( es ist jedoch ein Teil von einem dahinterliegenden Mehrfamilienhaus mit noch weiteren Eingängen)
Das Haus betreten sie und gelangen in einem kleinen Flurbereich mit Blick auf die schön geschwungene Innentreppe die nach oben führt
Direkt gerade aus gelangt man in die erste und kleinste gemütliche 1-Zimmer Wohnung. Der Vorflur bietet die Möglichkeit eine kleinen Küche und die Garderobe unterzubringen. Weiter gelangt man in das Hauptzimmer mit Zugang zum modernen Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich dann zur Rechten eine sehr schöne 2- Zimmerwohnung mit Wohnbereich, kleinem Schlafzimmer, einer praktischen Küchenecke mit Einbauküche und auch hier findet sich ein modernes Duschbad.
Ebenfalls auf dieser Etage dann noch eine größere Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnbereich, einem offenen Küchenbereich, auch mit moderner Küchenzeile, einem großen hellen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Zwischen den beiden oberen Räumen gibt es noch einen großen Abstellraum. Über einen weiteren Aufstieg gelangt man in den kleinen Dachboden, wo die Heizungsanlage steht und etwas Stauraum vorhanden ist.

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 kernsaniert, inkl. Fenster, Elektrik, Heizungsanlage, allen Böden, allen Bädern.
So finden Sie hier den Charme eines alten Stadthauses, das Haus steht unter Denkmalschutz, in einem komplett modernen Wohnambiente. Eine wunderbare Mischung, die einen sofort in Empfang nimmt.
Derzeit werden die Wohnungen teilweise als Ferienimmobilien vermietet.
Denkbar wäre hier, sowohl eine Vermietung aber auch ein Nutzung als Mehrgenerationen Wohnen wäre hier denkbar und machbar.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Termin vor Ort. Fordern Sie unser Exposé mit Innenfotos an.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– 3 gut geschnittene Wohnungen
– 3 moderne Duschbäder
– 2 neuwertige Einbauküchen
– kernsaniert in 2017 – inkl. Heizung und Fenster
– hochwertige Bodenbeläge
– auch nutzbar als Einfamilienhaus
– mitten in der City und dennoch ruhig

Angebots-ID: LI743
Kaufpreis: 672.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 168,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Gesamtfläche: 142,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2016
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Fordern Sie gerne unser Expose mit Innenfotos an. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuder str. 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Küche:Offene Küche, Pantry-Küche
KücheGäste-WCDachbodendenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


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