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VERKAUFT°°° Machen Sie was draus °°°

225.000,00 EUR   |     |   101,00m²    |   5 Zimmer 
Ansicht Straße Blick vom Garten Terrasse Garten Hauansicht Garten Garten Eingang Blick in den Garten vom Balkon Grundriss Kellergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 376m² großen Grundstück in sehr gute Lage von Buxtehude Süd. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtsvertrag läuft noch bis 2059 (die jährliche Pacht beträgt 424,26 €).
Vor dem Haus befindet sich der große Vorgarten und direkt neben dem Hauseingang ist die eigene Garage.
Im Haus finden Sie zur Linken das kleine Gäste WC. Daneben geht es in das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen abgetrennten Essbereich hat. Durch die großen Fenster ist dieser Raum hell und freundlich und man hat einen schönen Ausblick in den Garten.
Die Küche ist eher klein gehalten, hat jedoch einen eigenen Zugang zum Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größeres Zimmer, welches zudem noch einen Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten hat.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer sehr großer Raum, den man ideal als Arbeitszimmer nutzen kann.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum.
Die hier angebotene Immobilie bedarf einer kompletten Sanierung. Die Grundsubstanz ist gut erhalten, so dass man sich hier selbst sein eigenes, kleines Heim gestalten kann.
Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– sehr schöne Lage
– guter Zuschnitt
– sehr großer Garten
– Garage direkt vor dem Haus
– Vollkeller
– ausgebautes Dachzimmer
– Erpachtgrundstück

Angebots-ID: LI748
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Gesamtmiete: 424,26 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,00 m²
Grundstücksfläche: 376,00 m²
Nutzfläche: 42,00 m²
Gesamtfläche: 143,00 m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 194,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 194.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Erbpacht:424,26 €
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Terrassen:1
GarageBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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