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RESERVIERT°°° Kleines Haus mit viel Potential und großem Grundstück°°°

292.000,00 EUR   |     |   101,94m²    |   3 Zimmer 
IL0A2224 Eingang Flur Küche Küche WC unten Kamin im Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten Wintergarten Treppenaufgang Treppe Flur oben Flur oben Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer Wintergarten vom Garten aus Ansicht des Haus vom Garten Teich Garten kleiner Schuppen Garten Garten Garten Blick zum Haus Garten Schuppen Schuppen von hinten Gewächshaus Gewächshaus 34351_508583_1448610_LI782_Grundriss_DG_jpg_1900_2300_jpg.jpg 34351_508583_1448611_LI782_Grundriss_EG_jpg_1900_2300_jpg.jpg

Dieses kleine, Anfang der 90 er Jahre erbaute Haus, liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im Nordosten von Stade.
Das Haus hat eine kleine Auffahrt, die direkt zum großen Carport führt. Der Carport verfügt über einen Werkstattanbau, der wiederum einen Durchgang in den Garten bildet.
Das ursprünglich als Ferienhaus gebaute Haus empfängt einen mit einem kleinen Flurbereich. Gleich zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer, welches vom großen Kaminofen ( dieser muss für die Weiternutzung nachgerüstet werden) dominiert wird und sehr gemütlich ist. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zum hellen und großen Wintergarten. Besonders sind hier die massiven aus Holz bestehenden, individuellen Fensterläden.
Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch ein Gäste- WC, eine Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. In der Küche befindet sich auch die Gastherme aus dem Baujahr 1994. Direkt neben der Küche befindet sich ein geräumiger HWR- Raum, der genügend Stauraum bietet.
Über eine offene schöne Holztreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, welches aus einem Flurbereich mit Einbauschränken, einem Duschbad und zwei Schlafzimmern besteht.
Das Haus steht auf einem großen Grundstück, somit wären sowohl ein Anbau als auch die Errichtung eines Neubaus am Ende des Grundstückes denkbar, da es auch dort eine Zufahrt zum Grundstück gibt.
Der Garten ist wunderschön angelegt, bedarf einer kleinen Überholung. Es gibt Schuppen, ein Gewächshaus, Blumen, Bäume und Büsche. Mit ein bisschen Geschick kann man dem Garten wieder zu alter Schönheit verhelfen.

Alles in allem ist diese Immobilie ein Objekt mit sehr viel Potential, welches wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin präsentieren.

Die Hansestadt Stade ist die Kreisstadt des Landkreises Stade in Niedersachsen. Die Stadt hat ca. 50.000 Einwohner und liegt direkt am Fluss Schwinge.
Stade verfügt über sämtlichen Bildungsmöglichkeiten, angefangen bei der Grundschule über die Sonderschule bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen.
Die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren deutlich ausgebaut, was sich durch einen S-Bahn-Anschluss und eine neu gebaute Autobahn auszeichnet. Beide Merkmale ermöglichen ein schnelleres Erreichen von Hamburg.
Stades Altstadt verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Stade ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Hallenbad, ein Kino und diverse Restaurants.

– Carport
– ruhige, stadtnahe Lage
– sehr großes Grundstück
– Anbau möglich
– weiteres Haus möglich, da zweite Zuwegung/ Grundstück teilbar
– Wintergarten mit elektrischer Beschattung
– Kamin ( muss überholt werden)

Angebots-ID: LI782
Kaufpreis: 292.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,94 m²
Grundstücksfläche: 1.192,00 m²
Nutzfläche: 38,78 m²
Gesamtfläche: 140,72 m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 157,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 157.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Käuferprovision:3% incl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
StellplatzKücheGäste-WCFahrradkellerDachbodenKaminWintergartenObjekt ist reserviert

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21680 Stade
Deutschland
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