°°° kleines feines Reihenhaus in schöner Lage Buxtehude Süd°°°
296.000,00 EUR Buxtehude | Reihenmittelhaus | 98,00m² | 5 ZimmerWillkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus, das sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend im malerischen Buxtehude Süd befindet. Nur einen Sprung entfernt, erwartet Sie ein einladender Spielplatz, und in wenigen Minuten gelangen Sie in die idyllische Natur des umliegenden Waldes.
Das im Jahre 1966 erbaute Haus besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Sobald Sie das Haus betreten, empfangen Sie ein lichtdurchfluteter Flurbereich und die ersten Annehmlichkeiten, die sich Ihnen präsentieren. Zur rechten Hand befindet sich das Gäste-WC, das in den 90er Jahren modernisiert wurde.
Der nächste Schritt führt Sie in die kleine, aber feine Küche, die mit einer geschmackvollen Einbauküche in hellen Tönen überzeugt. Sie ist ausgestattet mit modernen Geräten wie einer Kühlkombination und einer praktischen Mikrowelle und bietet einen kleinen Esstisch Platz.
Das anschließende Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Stunden und erfreut sich eines L-förmigen Schnitts, der jede Menge Gestaltungsspielraum bietet. Durch das große Fenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den nach Westen ausgerichteten Garten, der mit viel Liebe angelegt wurde und ein kleines Gartenhaus beherbergt – ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geschmackvoll gestaltete Zimmer: ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer, alle ausgestattet mit modernen, hellgrauen Bodenbelägen, die die Räume harmonisch miteinander verbinden. Das Badezimmer ist im zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über eine einladende Badewanne.
Über eine stabile Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der sich wunderbar als Arbeitszimmer oder Gästebereich eignet, jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Zusätzlich bereichert ein geräumiger Vollkeller das Gesamtbild dieses zauberhaften Hauses, der drei separate Räume umfasst: ein praktischer Wäscheraum, ein großzügiger Hobbyraum und ein weiteres kleines Zimmer, das einst als Jugendzimmer diente.
Dank der effizienten Fernwärmeheizung bleibt kein Raum ungenutzt und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Insgesamt präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Haus als ein gemütliches und einladendes Zuhause in einer äußerst attraktiven Nachbarschaft – ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie!
Buxtehude ist mit ca. 41.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist Buxtehude mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einer Berufsbildenden Schule, mehreren Grundschulen, je einer Haupt- und Realschulen, einer Integrierten Gesamtschule, einer Förderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vor Ort. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone in der Altstadt mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.
– Gäste WC
– schöne Küche
– schöner Garten mit Gartenhaus
– toller Vollkeller
– Fernwärme
– ausgebauter Dachboden ( NUtzfläche)
– sehr gut gepflegt
– Außenrollläden teilw.
– Stellpatz
Angebots-ID: | LI855 |
Kaufpreis: | 296.000,00 EUR |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 98,00 m² |
Grundstücksfläche: | 161,00 m² |
Nutzfläche: | 66,00 m² |
Gesamtfläche: | 164,00 m² |
Baujahr: | 1966 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 189,00 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |
Energieeffizienzklasse: | F |
Sonstige Angaben: | Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist F. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. |
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