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°°° kleine, erste Wohnung gesucht?°°°

115.000,00 EUR   |     |   39,00m²    |   1 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Ansicht hinten Fassade Blick von unten Anlage hinten Eingang Zimmer Zimmer Küche Küche Küche Bad Bad Münzwaschmaschine Trockenraum Kellerabteil Müllbereich Grundriss

Diese kleine Wohnung befindet sich fußnah zur Innenstadt von Buxtehude, in einer sehr ruhigen Wohnanlage.
Hier wurde in den letzten Jahren viel investiert, so wurde die Fassade komplett nachgedämmt., neue Fenster im ganzen Haus und auch der Außenbereich ist schön angelegt und gepflegt. Die Anlage wird mit Fernwärme betrieben.

Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz. Die Wohnung erreichen Sie angenehm über den Personenaufzug.
Die Wohnung empfängt mit hellem Laminat und einem wunderbar hellen Blick durch die vier bodentiefen Fenster.
Die Küche ist separat – klein aber fein – und wurde gerade erst eingebaut.
Das Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Zur Wohnung gehör ein geräumiges Kellerabteilt. Zudem finden Sie im Keller eine Gemeinschafts- Münz- Waschmaschine und Trockner und einen großen Trockenraum.

Eine kuschelige kleine Wohnung, die natürlich auch als Kapitalanlage gekauft werden kann.

Buxtehude ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade in Niedersachen.
Buxtehude liegt direkt am Rand des Alten Landes und ca. 45 km von Hamburg entfernt. Durch seinen S-Bahn-Anschluss ist Hamburg (Hauptbahnhof) bequem in 45 min zu erreichen. Mit dem Auto führt der Weg nach Hamburg entweder über die direkt an Buxtehude grenzende B 73 oder über die A 1, deren nächste Auffahrt sich im 13 km entfernten Rade befindet.
Bildungstechnisch ist es mit zwei allgemeinbildenden Gymnasien, einem Fachgymnasium, einer Berufsschule, mehreren Grundschulen, zwei Haupt- und Realschulen, einer Sonderschule und einer Hochschule ausgestattet. Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Geschäfte vorhanden. Allerdings bietet Buxtehude auch eine Fußgängerzone mit Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Optikern und vielem mehr sowie ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad.

– komplett renoviert/saniert
– modernes Bad
– moderne Einbauküche
– tolle zentrale Lage
– Blick ins Grüne
– Fahrstuhl
-Stellplatz direkt vor dem Haus
– geräumiger Keller
– Münz- Waschmaschine und Trockner im Keller
– ruhige gepflegte Anlage
– neue Verteilerkasten mit modernstem Überspannungsschutz
– neue Steckdosen und Schalter

Angebots-ID: LI721
Kaufpreis: 115.000,00 EUR
Hauskosten: 230,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 39,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 44,00 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1973
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 95,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist C. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laage@laage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.
Courtage:3% incl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Immobilie ist verfügbar ab:07.01.2022
StellplatzKücheFahrradkellerDachbodenPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


21614 Buxtehude
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